기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정건영 관리비 명세서

서울특별시 송파구 새말로8길 12

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,368원 송파구 대비 높음 6%
  • 545세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
64,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
453대
CCTV
65대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820005
문정건영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,383원 461.3 29,638,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,671원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 446.8 28,705,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 415,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 81,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 436,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,984원 517.3 33,236,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,815원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 142.6 9,164,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,297원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 341.8 21,961,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 302,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 367,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,685원 65.2 4,188,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,140원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 60.6 3,891,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 545원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,361원 2,157.6 138,626,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,042원 높음 7326% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 229.4 14,737,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,107원 높음 254% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,222.4 78,538,496
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,760원 비교 자료 없음 -235.5 -15,129,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,760원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 235.5 15,129,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,663원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 82.0 5,266,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,663원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 506.1 32,516,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,169원 높음 1751% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 52.3 3,362,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 1,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,205원 비교 자료 없음 10.2 656,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.0 768,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.1 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.5 800,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,618원 166.4 10,692,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,618원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 166.4 10,692,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,031원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 6% 3,368 216,381,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,325,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,738만 25.01
  2. 2억 1,367만 25.02
  3. 1억 8,259만 25.03
  4. 1억 5,034만 25.04
  5. 1억 3,201만 25.05
  6. 1억 2,965만 25.06
  7. 1억 5,234만 25.07
  8. 1억 5,322만 25.08
  9. 1억 2,975만 25.09
  10. 1억 3,898만 25.10
  11. 1억 7,047만 25.11
  12. 2억 1,638만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 4,243만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 540만원 ㎡당 45,797원
월 부과액의 22년 11개월 월 10,692,000원 부과 · 5,923,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 333% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 3,721만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 한성산업 9,612,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.03 인터폰시스템수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사코어전기통신 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.20 배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 가가설비 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사 플러스소방산업 4,970,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유월세무회계(유월 공인회계사 감사반) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 수목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국조경기술단 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 성림종합환경 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.07 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 알씨 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 전기 설비 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)코윈파워 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.08 화재보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 10,328,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법