기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정건영 관리비 명세서

서울특별시 송파구 새말로8길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,385원 송파구 대비 낮음 15%
  • 545세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.10.10 (30년차)
관리비부과면적
64,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
453대
CCTV
65대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820005
문정건영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,657원 480.6 30,877,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,678원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 463.8 29,799,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 368,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 152,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 557,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,177원 527.4 33,886,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,274원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 146.5 9,414,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,031원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 348.0 22,361,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 302,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,642원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.4 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 367,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,468원 88.8 5,705,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,984원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 84.7 5,441,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 484원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.1 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,212원 1,121.5 72,055,463
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,171원 높음 78854% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 154.1 9,903,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,078원 비교 자료 없음 -119.4 -7,672,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,078원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 119.4 7,672,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,945원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 152.2 9,779,801
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,102원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 721.9 46,380,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,128원 높음 465% 송파구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 26.5 1,705,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,205원 비교 자료 없음 10.2 656,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,620원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.7 883,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.0 708,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.5 803,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,618원 166.4 10,692,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,618원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 166.4 10,692,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,132원 중앙값 2,805원/㎡ 낮음 15% 2,385 153,216,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,141,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,738만 25.01
  2. 2억 1,367만 25.02
  3. 1억 8,259만 25.03
  4. 1억 5,034만 25.04
  5. 1억 3,201만 25.05
  6. 1억 2,965만 25.06
  7. 1억 5,234만 25.07
  8. 1억 5,322만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 1,085만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 534만원 ㎡당 45,305원
월 부과액의 22년 8개월 월 10,692,000원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비 높음 312% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 3,721만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 설비보호제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 한성산업 9,612,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.03 인터폰시스템수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사코어전기통신 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.20 배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 가가설비 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.15 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사 플러스소방산업 4,970,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 유월세무회계(유월 공인회계사 감사반) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 수목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 한국조경기술단 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 성림종합환경 1,400,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.07 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 알씨 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 전기 설비 정밀점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)코윈파워 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.08 화재보험.수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 KB손해보험 10,328,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법