기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 장지동
송파파인타운4단지 관리비 명세서
서울특별시 송파구 새말로12길 16
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,105원 송파구 대비 ▼낮음 37%
- 181세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 181세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2008.04.03 (18년차)
- 관리비부과면적
- 17,350㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신한종합건설(주)
- 주차
- 200대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,775원 |
합계의 23%
|
477.5 | 8,285,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,657원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 455.4 | 7,901,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,304원 | ▲높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 13.6 | 236,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▲높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.9 | 49,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 537원 | ▼낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.6 | 97,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,450원 |
합계의 30%
|
641.1 | 11,122,514 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,907원 | ▲높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 239.0 | 4,146,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,457원 | ▼낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 | 338.6 | 5,874,784 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,193원 | ▲높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 12.4 | 216,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,254원 | ▲높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 44.4 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 639원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.7 | 115,630 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,350원 |
합계의 3%
|
55.8 | 968,300 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,350원 | ▲높음 242% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 55.8 | 968,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,392원 |
합계의 41%
|
870.0 | 15,093,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 914원 | ▼낮음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 | 9.5 | 165,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,086원 | ▲높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 | 595.5 | 10,332,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,818원 | ▲높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 206.7 | 3,586,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,307원 | ▲높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.1 | 417,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 975원 | ▼낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 10.2 | 176,410 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,294원 | ▲높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.9 | 415,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,856원 |
합계의 3%
|
61.1 | 1,060,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,856원 | ▼낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 61.1 | 1,060,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,823원 | 중앙값 3,344원/㎡ ▼낮음 37% | 2,105 | 36,529,994 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,876,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,429만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 10,622원
월 부과액의
14년 6개월
월 1,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,700만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 수목 전지‧전정 작업 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,000,000원 | – |
| 2025.10.01 | 외부 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 190,000,000원 | – |
| 2024.07.29 | 울타리 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,180,000원 | – |
| 2023.05.24 | 차량번호인식 주차관제시스템구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 | 주)아이원코리아 | 21,000,000원 | 23.05.24 ~ 23.06.08 |
| 2022.09.20 | 단지내주도로 보수및차선도색업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,950,000원 | – |
| 2020.09.24 | 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,300,000원 | 20.09.28 ~ 20.10.08 |
| 2018.04.16 | 어린이 놀이터 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,300,000원 | 18.05.08 ~ 18.06.08 |
| 2015.10.16 | 도장, 방수, 시설물보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,800,000원 | 15.11.01 ~ 15.12.31 |
| 2015.06.24 | CCTV 설치 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,460,000원 | 15.06.30 ~ 15.07.20 |
| 2014.04.14 | LED 조명설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 배점기준 최고. | 경쟁입찰 낙찰 | 21,252,000원 | 14.04.28 ~ 14.04.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법