기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운4단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 새말로12길 16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 송파구 대비 낮음 22%
  • 181세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.04.03 (18년차)
관리비부과면적
17,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신한종합건설(주)
주차
200대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821001
송파파인타운4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,964원 489.9 8,500,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,488원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 464.1 8,052,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.7 238,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 51,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 158,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,702원 643.7 11,167,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,158원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 241.6 4,191,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,457원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 338.6 5,874,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,193원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.4 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,254원 높음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 115,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,433원 56.7 983,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,433원 높음 282% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 56.7 983,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,584원 715.5 12,413,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 910원 낮음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 9.5 164,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,975원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 448.3 7,778,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,303원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 201.4 3,493,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 190,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 370,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,856원 61.1 1,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,856원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 61.1 1,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,538원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 22% 1,967 34,125,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,653만 25.01
  2. 3,477만 25.02
  3. 3,505만 25.03
  4. 3,413만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 493만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,812원
월 부과액의 16년 1개월 월 1,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,700만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 수목 전지‧전정 작업 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2025.10.01 외부 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2024.07.29 울타리 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 39,180,000원 –
2023.05.24 차량번호인식 주차관제시스템구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 주)아이원코리아 21,000,000원 23.05.24 ~ 23.06.08
2022.09.20 단지내주도로 보수및차선도색업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 1위 경쟁입찰 낙찰 49,950,000원 –
2020.09.24 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 20.09.28 ~ 20.10.08
2018.04.16 어린이 놀이터 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,300,000원 18.05.08 ~ 18.06.08
2015.10.16 도장, 방수, 시설물보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,800,000원 15.11.01 ~ 15.12.31
2015.06.24 CCTV 설치 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,460,000원 15.06.30 ~ 15.07.20
2014.04.14 LED 조명설치 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 배점기준 최고. 경쟁입찰 낙찰 21,252,000원 14.04.28 ~ 14.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법