기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운7단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,733원 송파구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 537세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
47,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
극동건설
주차
579대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821004
송파파인타운7단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,203원 589.6 28,033,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,265원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 567.7 26,992,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 349,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.3 63,330
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 36,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.2 483,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,792원 652.7 31,034,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,260원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 228.8 10,879,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,159원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 408.4 19,417,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.4 542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 195,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,031원 68.1 3,238,877
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,699원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 64.4 3,060,387
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 332원 비교 자료 없음 3.8 178,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,790원 1,307.7 62,179,365
D01 난방비(공용) 공용부 난방 331원 비교 자료 없음 3.7 177,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,121원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 136.9 6,508,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,203원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 894.5 42,531,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 102,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,032원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 214.9 10,220,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.5 786,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.2 816,801
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,151원 114.6 5,451,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,151원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 114.6 5,451,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,967원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 5% 2,733 129,936,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,647,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 857만 25.09
  2. 1억 503만 25.10
  3. 1억 552만 25.11
  4. 1억 859만 25.12
  5. 1억 1,200만 26.01
  6. 1억 569만 26.02
  7. 1억 714만 26.03
  8. 1억 398만 26.04
  9. 1억 753만 26.05
  10. 1억 932만 26.06
  11. 1억 2,898만 26.07
  12. 1억 2,994만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
129,606,377원
2026년 8월
129,936,421원

세대당 ▲ +614원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,047만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,585원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,451,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 3,569만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 같은 조건으로 재계약 티케이엘레베이터코리아(주) 20,580,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 탄성포장 3개소 포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 코앤로드 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.01 조경 시설물(팔각정자) 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)도원아트조경 4,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.05.21 705동1.2라인 필로티 캐노피 개보수작업 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주원종합공사 3,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.29 광고편의시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약범위내 현대광고기술 2,272,727원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.04.17 수목 전지 (전정) 공사 (3차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) (주)나무꾼조경 3,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.10 수목 전지 (전정) 공사 (2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) (주)나무꾼조경 4,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.04.01 수목 전지 (전정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) ㈜나무꾼조경 4,180,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 하기로 의결 다한회계법인 1,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.12 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체비교 견적후 수의계약 하기로 의결 (주)에이스방재 1,300,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법