기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운7단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,163원 송파구 대비 낮음 14%
  • 537세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
47,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
극동건설
주차
579대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821004
송파파인타운7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,438원 569.6 27,085,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,224원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 544.6 25,896,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.4 639,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 61,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 488,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,120원 656.4 31,210,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,666원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 222.1 10,560,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,074원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 396.1 18,834,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 195,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,371원 49.4 2,347,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,029원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 45.5 2,163,398
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 342원 비교 자료 없음 3.9 183,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,485원 773.5 36,776,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,146원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 615,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,013원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 124.4 5,914,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,805원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 381.8 18,153,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.8 229,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,298원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 195.4 9,289,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,965원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.8 656,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.2 863,338
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,151원 114.6 5,451,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,151원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 114.6 5,451,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,565원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 14% 2,163 102,870,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,172,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,024만 25.01
  2. 1억 333만 25.02
  3. 1억 535만 25.03
  4. 1억 287만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,149만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,289원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,451,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 3,569만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 같은 조건으로 재계약 티케이엘레베이터코리아(주) 20,580,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 탄성포장 3개소 포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 코앤로드 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.01 조경 시설물(팔각정자) 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)도원아트조경 4,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.05.21 705동1.2라인 필로티 캐노피 개보수작업 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주원종합공사 3,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.29 광고편의시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약범위내 현대광고기술 2,272,727원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.04.17 수목 전지 (전정) 공사 (3차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) (주)나무꾼조경 3,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.10 수목 전지 (전정) 공사 (2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) (주)나무꾼조경 4,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.04.01 수목 전지 (전정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) ㈜나무꾼조경 4,180,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 하기로 의결 다한회계법인 1,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.12 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체비교 견적후 수의계약 하기로 의결 (주)에이스방재 1,300,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법