기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운7단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,356원 송파구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 537세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
47,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
극동건설
주차
579대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821004
송파파인타운7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,230원 589.9 28,047,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,233원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 567.3 26,974,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 419,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 56,460
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.4 115,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 480,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,799원 675.4 32,112,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,260원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 228.8 10,879,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,159원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 408.4 19,417,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,007원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 195,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,279원 59.6 2,834,983
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,937원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 55.8 2,651,243
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 342원 비교 자료 없음 3.9 183,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,111원 916.1 43,556,863
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,790원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.2 961,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,862원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 145.3 6,906,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,219원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 488.1 23,208,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,140원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.9 612,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,440원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 197.0 9,365,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.6 648,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.2 816,799
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,151원 114.6 5,451,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,151원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 114.6 5,451,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,571원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 31% 2,356 112,002,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,642,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 333만 25.02
  2. 1억 535만 25.03
  3. 1억 287만 25.04
  4. 1억 483만 25.05
  5. 1억 885만 25.06
  6. 1억 3,169만 25.07
  7. 1억 2,961만 25.08
  8. 1억 857만 25.09
  9. 1억 503만 25.10
  10. 1억 552만 25.11
  11. 1억 859만 25.12
  12. 1억 1,200만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,243,858원
2026년 1월
112,002,437원

세대당 ▲ +3,274원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,357만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,809원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,451,000원 부과 · 138,389,568원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 3,569만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 승강기 유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 같은 조건으로 재계약 티케이엘레베이터코리아(주) 20,580,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 탄성포장 3개소 포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 코앤로드 3,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.01 조경 시설물(팔각정자) 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (주)도원아트조경 4,700,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.05.21 705동1.2라인 필로티 캐노피 개보수작업 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주원종합공사 3,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.29 광고편의시설물수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약범위내 현대광고기술 2,272,727원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.04.17 수목 전지 (전정) 공사 (3차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) (주)나무꾼조경 3,990,000원 26.04.20 ~ 26.04.22
2026.04.10 수목 전지 (전정) 공사 (2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) (주)나무꾼조경 4,600,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.04.01 수목 전지 (전정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(수의계약 범위 내) ㈜나무꾼조경 4,180,000원 26.04.02 ~ 26.04.08
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 하기로 의결 다한회계법인 1,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.12 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체비교 견적후 수의계약 하기로 의결 (주)에이스방재 1,300,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법