기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운8단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,179원 송파구 대비 낮음 35%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2008.10.20 (18년차)
관리비부과면적
48,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신창건설
주차
705대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821006
송파파인타운8단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,570원 530.5 25,598,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,415원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 484.8 23,390,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,499원 높음 146% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.7 1,049,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 243,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 1231% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.8 712,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,862원 592.8 28,603,533
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,542원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 211.0 10,179,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,457원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 340.3 16,419,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 174,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,447원 35.5 1,712,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,481원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 21.5 1,037,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 965원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.0 675,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,796원 940.1 45,357,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,882원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 172.4 8,317,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,335원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 454.6 21,934,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,469원 높음 1437% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 50.3 2,428,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,500원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 195.9 9,450,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,654원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.3 785,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.7 563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,031원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.0 721,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,549원 80.5 3,884,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,549원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 80.5 3,884,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,224원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 35% 2,179 105,156,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,335,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 516만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,809만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,204원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,884,400원 부과 · 4,121,640원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,082만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아스콘 재포장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예정가 이하 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 42,600,000원 –
2026.03.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 현대이아이 13,860,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.16 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표의결 밝은티에스 10,237,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 청정티엠에스 510,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 7,088,000원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.04 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 67,400원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.04 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 6,457,400원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 149,500원 25.09.27 ~ 26.12.14
2025.09.01 2024년도분 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 다한회계법인 1,227,273원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 미쓰비시엘리베이터 1,350,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법