기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운8단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,150원 송파구 대비 낮음 12%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2008.10.20 (18년차)
관리비부과면적
48,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신창건설
주차
705대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821006
송파파인타운8단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,429원 485.0 23,400,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,887원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 462.6 22,320,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 435,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 73,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 570,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,528원 602.5 29,069,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,541원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 211.0 10,178,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,888원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 346.6 16,721,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,121원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 30.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 174,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,094원 117.4 5,666,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,588원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 52.1 2,511,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,506원 높음 319% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 65.4 3,154,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,576원 864.3 41,702,907
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,288원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 149.3 7,201,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,627원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 386.3 18,638,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,220원 높음 1025% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 32.2 1,554,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,974원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 217.2 10,481,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.1 777,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.0 870,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,031원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.0 721,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 478원 비교 자료 없음 6.9 334,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,549원 80.5 3,884,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,549원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 80.5 3,884,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,176원 중앙값 2,450원/㎡ 낮음 12% 2,150 103,723,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,834,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 516만 25.01
  2. 9,848만 25.02
  3. 1억 174만 25.03
  4. 9,751만 25.04
  5. 1억 235만 25.05
  6. 1억 706만 25.06
  7. 1억 2,537만 25.07
  8. 1억 2,474만 25.08
  9. 1억 826만 25.09
  10. 1억 372만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,803만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,410원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,884,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,082만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아스콘 재포장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예정가 이하 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 42,600,000원 –
2026.03.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 현대이아이 13,860,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.16 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표의결 밝은티에스 10,237,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 청정티엠에스 510,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 7,088,000원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.04 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 67,400원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.04 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 6,457,400원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 149,500원 25.09.27 ~ 26.12.14
2025.09.01 2024년도분 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 다한회계법인 1,227,273원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 미쓰비시엘리베이터 1,350,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법