기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운8단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로4길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,598원 송파구 대비 낮음 4%
  • 700세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2008.10.20 (18년차)
관리비부과면적
48,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신창건설
주차
705대
CCTV
91대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821006
송파파인타운8단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,295원 526.6 25,406,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,227원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 482.0 23,258,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,522원 높음 138% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.1 1,065,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 144,810
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 5.0 239,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 629,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,280원 598.9 28,895,799
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,292원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 207.4 10,004,676
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,888원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 346.6 16,721,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,121원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 174,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,330원 106.3 5,131,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,367원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 92.4 4,457,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 963원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.0 673,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,646원 1,286.1 62,052,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,356원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 63.2 3,049,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,350원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 890.1 42,944,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,776원 높음 767% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 40.3 1,942,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,027원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 218.0 10,518,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,682원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,298원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.8 908,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.4 789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,031원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.0 721,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,549원 80.5 3,884,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,549원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 80.5 3,884,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,101원 중앙값 2,701원/㎡ 낮음 4% 2,598 125,370,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,016,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 516만 25.01
  2. 9,848만 25.02
  3. 1억 174만 25.03
  4. 9,751만 25.04
  5. 1억 235만 25.05
  6. 1억 706만 25.06
  7. 1억 2,537만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,285만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,510원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,884,400원 부과 · 10,025,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,082만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아스콘 재포장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예정가 이하 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 42,600,000원 –
2026.03.16 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 현대이아이 13,860,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.16 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표의결 밝은티에스 10,237,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 청정티엠에스 510,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 7,088,000원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.04 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 67,400원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.12.04 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 NH농협손해보험 6,457,400원 25.12.14 ~ 26.12.14
2025.09.25 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 149,500원 25.09.27 ~ 26.12.14
2025.09.01 2024년도분 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 다한회계법인 1,227,273원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 미쓰비시엘리베이터 1,350,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법