기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운9단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,112원 송파구 대비 낮음 37%
  • 796세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
54,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신일산업
주차
822대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821007
송파파인타운9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,691원 523.2 28,409,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,514원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 476.6 25,880,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 459,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,171원 높음 691% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 17.2 932,287
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,429원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.9 1,137,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,664원 684.1 37,144,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,904원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 218.5 11,863,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,097원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 426.5 23,160,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 131원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 104,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,687원 54.0 2,934,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,687원 높음 231% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 54.0 2,934,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,138원 793.6 43,093,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,524원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 139.6 7,580,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,175원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 413.0 22,427,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 358,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,981원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 190.3 10,332,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.0 758,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 245원 낮음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.6 195,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,920원 57.5 3,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,920원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 57.5 3,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,099원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 37% 2,112 114,702,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,828,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,470만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 694만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,969원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,120,000원 부과 · 766,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)한국전산기술 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 물품공급.설치계약서(음식물쓰레기종량기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)부민w&p 1,318,181원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.02 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액응찰 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.08.26 재계약합의서(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 관리비 절감에 도움이 되므로 재계약 SK텔레콤(주) 18,000,000원 26.08.19 ~ 28.09.18
2026.08.21 물품공급.설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)부민w&p 1,280,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.07.28 승강기 부품 교체 계약서(메인로프 및 메인쉬브 교체 9대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 40,000,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 27,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 알뜰장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 관리비 절감에 도움이 되므로 재계약 (주)태영물산 32,500,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 회계법인 청 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법