기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운9단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,041원 송파구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 796세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
54,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신일산업
주차
822대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821007
송파파인타운9단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,460원 534.5 29,022,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,852원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 496.3 26,946,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 612,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 814원 높음 431% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.9 648,135
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 772,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,949원 702.9 38,167,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,320원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 224.6 12,194,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,940원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 438.9 23,832,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 131원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.9 104,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,096원 30.7 1,668,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,528원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 22.4 1,216,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 568원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.3 452,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,374원 709.1 38,505,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,708원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 113.0 6,135,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,618원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 360.9 19,596,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 142,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,136원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 177.9 9,659,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,774원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.0 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 698,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 264원 낮음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 3.9 210,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,322원 63.4 3,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,322원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 63.4 3,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,200원 중앙값 2,808원/㎡ 낮음 27% 2,041 110,803,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,360,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,189만 25.04
  2. 1억 827만 25.05
  3. 1억 1,146만 25.06
  4. 1억 1,651만 25.07
  5. 1억 4,255만 25.08
  6. 1억 3,609만 25.09
  7. 1억 1,463만 25.10
  8. 1억 1,173만 25.11
  9. 1억 1,168만 25.12
  10. 1억 1,780만 26.01
  11. 1억 1,839만 26.02
  12. 1억 1,080만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
109,542,135원
2026년 3월
110,803,185원

세대당 ▲ +1,584원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,875만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,819원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,440,000원 부과 · 5,102,490원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)한국전산기술 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 물품공급.설치계약서(음식물쓰레기종량기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)부민w&p 1,318,181원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.02 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액응찰 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.08.26 재계약합의서(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 관리비 절감에 도움이 되므로 재계약 SK텔레콤(주) 18,000,000원 26.08.19 ~ 28.09.18
2026.08.21 물품공급.설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)부민w&p 1,280,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.07.28 승강기 부품 교체 계약서(메인로프 및 메인쉬브 교체 9대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 40,000,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 27,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 알뜰장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 관리비 절감에 도움이 되므로 재계약 (주)태영물산 32,500,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 회계법인 청 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법