기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운9단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,146원 송파구 대비 낮음 21%
  • 796세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2007.12.24 (19년차)
관리비부과면적
54,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
신일산업
주차
822대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821007
송파파인타운9단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,913원 511.8 27,790,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,632원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 478.4 25,974,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 466,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 186% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 322,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.9 1,027,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,689원 684.4 37,164,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,904원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 218.5 11,863,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,097원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 426.5 23,160,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,741원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 131원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.9 104,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,053원 30.1 1,634,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,053원 높음 115% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 30.1 1,634,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,800원 862.0 46,805,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,240원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 91.5 4,966,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,970원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 512.6 27,835,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -3.6 -195,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,789원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 202.1 10,976,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,800원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.4 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.8 913,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 283원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.1 225,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,920원 57.5 3,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,920원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 57.5 3,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,375원 중앙값 2,701원/㎡ 낮음 21% 2,146 116,514,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,117,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,470만 25.01
  2. 1억 1,673만 25.02
  3. 1억 954만 25.03
  4. 1억 1,189만 25.04
  5. 1억 827만 25.05
  6. 1억 1,146만 25.06
  7. 1억 1,651만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,398만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,283원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)한국전산기술 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.11 물품공급.설치계약서(음식물쓰레기종량기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)부민w&p 1,318,181원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.02 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액응찰 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.08.26 재계약합의서(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 관리비 절감에 도움이 되므로 재계약 SK텔레콤(주) 18,000,000원 26.08.19 ~ 28.09.18
2026.08.21 물품공급.설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 (주)부민w&p 1,280,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.07.28 승강기 부품 교체 계약서(메인로프 및 메인쉬브 교체 9대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 40,000,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 27,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 알뜰장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 관리비 절감에 도움이 되므로 재계약 (주)태영물산 32,500,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 회계법인 청 1,030,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리자업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법