기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실리센츠 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 135

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,679원 송파구 대비 높음 33%
  • 5,563세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,563세대
동수 · 최고층
65개 동 · 33층
사용승인
2008.07.31 (18년차)
관리비부과면적
581,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방,삼성,대우,대림
주차
7,876대
CCTV
500대
승강기
119대
전기차 충전기
207대
관리 인원
관리 44 · 경비 51 · 청소 65명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822003
잠실리센츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,161원 345.6 201,164,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,231원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 327.2 190,424,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 3,400,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 862,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.6 343,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 6,067,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,187원 642.2 373,758,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,667원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 264.5 153,910,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,373원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 319.0 185,653,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 2,690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,088원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.6 28,303,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 3,200,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,448원 214.6 124,878,574
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,980원 높음 300% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 200.5 116,713,824
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.0 8,164,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,399원 2,116.2 1,231,645,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,725원 높음 557% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 131.2 76,350,728
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,456원 높음 506% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 797.7 464,263,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,018원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 296.5 172,555,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,938원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 190.6 110,913,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,466원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 444.1 258,489,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,240원 높음 342% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.8 6,896,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,008원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 181.7 105,740,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 12,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.9 7,488,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.7 4,504,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.2 9,987,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 3.8 2,185,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,663원 360.0 209,516,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,663원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 360.0 209,516,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,858원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 33% 3,679 2,140,963,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,907,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 27억 1,102만 25.01
  2. 25억 2,429만 25.02
  3. 21억 4,096만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 2,489만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,775원
월 부과액의 1년 10개월 월 209,516,944원 부과 · 67,156,624원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 127억 4,965만원
  • 공개 계약 전체 630건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.01 방문세차 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 세진사 9,818,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 242동 앞 수경시설 순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 코레이 2,780,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 증설 커뮤니티 화장실 오배수 패키지 펌프룸 환기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 엘리트하우징 4,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 증설 커뮤니티 화장실 오배수 패키지 구입 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 삼정펌프 6,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 242동 앞 수경시설 노즐 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 코레이 857,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 커뮤니티시설 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)제이드건설산업 112,971,000원 26.08.03 ~ 26.08.22
2026.07.30 급탕/난방 열교환기 자동 제어 점검 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에스비 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 265동 천장 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)재현스톤 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 암석원 조명시설 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)대도엘앤씨 1,680,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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