기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실리센츠 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 135

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,110원 송파구 대비 높음 24%
  • 5,563세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,563세대
동수 · 최고층
65개 동 · 33층
사용승인
2008.07.31 (18년차)
관리비부과면적
581,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방,삼성,대우,대림
주차
7,876대
CCTV
500대
승강기
119대
전기차 충전기
207대
관리 인원
관리 44 · 경비 51 · 청소 65명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822003
잠실리센츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,051원 363.7 211,677,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,000원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 344.1 200,270,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 3,700,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 801,770
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.3 740,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 62원 비교 자료 없음 0.6 343,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 5,685,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,340원 624.5 363,484,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,360원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 261.5 152,202,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,833원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 304.3 177,087,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 2,690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,088원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 48.6 28,303,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 3,200,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,203원 212.2 123,517,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,736원 높음 275% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 198.2 115,352,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.0 8,164,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,084원 1,549.3 901,671,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,880원 높음 680% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 104.0 60,525,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,667원 비교 자료 없음 283.6 165,038,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,750원 높음 142% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 313.0 182,187,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,819원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 170.3 99,125,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,810원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 409.2 238,153,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,682원 높음 260% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.1 9,358,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,145원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 192.6 112,065,504
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 12,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,281원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 7,126,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.0 5,811,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.2 9,987,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4원 비교 자료 없음 0.0 22,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,663원 360.0 209,516,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,663원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 360.0 209,516,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,340원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 24% 3,110 1,809,867,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,855,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 27억 1,102만 25.01
  2. 25억 2,429만 25.02
  3. 21억 4,096만 25.03
  4. 18억 987만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 7,550만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,690원
월 부과액의 1년 9개월 월 209,516,944원 부과 · 260,332,512원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 127억 4,965만원
  • 공개 계약 전체 630건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.01 방문세차 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 세진사 9,818,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 242동 앞 수경시설 순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 코레이 2,780,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 증설 커뮤니티 화장실 오배수 패키지 펌프룸 환기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 엘리트하우징 4,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 증설 커뮤니티 화장실 오배수 패키지 구입 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 삼정펌프 6,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 242동 앞 수경시설 노즐 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 코레이 857,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 커뮤니티시설 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)제이드건설산업 112,971,000원 26.08.03 ~ 26.08.22
2026.07.30 급탕/난방 열교환기 자동 제어 점검 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에스비 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 265동 천장 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)재현스톤 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 암석원 조명시설 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)대도엘앤씨 1,680,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법