기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실리센츠 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 135

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,041원 송파구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 5,563세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,563세대
동수 · 최고층
65개 동 · 33층
사용승인
2008.07.31 (18년차)
관리비부과면적
581,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방,삼성,대우,대림
주차
7,876대
CCTV
500대
승강기
119대
전기차 충전기
207대
관리 인원
관리 44 · 경비 51 · 청소 65명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822003
잠실리센츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,435원 396.1 230,502,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,576원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 378.3 220,160,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 3,791,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 783,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 0.8 443,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.1 5,281,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,936원 658.9 383,489,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,788원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 275.2 160,148,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,482원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 320.0 186,259,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 2,959,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,558원 높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 53.1 30,921,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 3,200,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,733원 217.3 126,462,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,964원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 200.4 116,625,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.9 9,836,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,402원 1,408.9 819,997,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,789원 높음 1984% 송파구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 103.1 60,017,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,493원 높음 1203% 송파구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 186.3 108,438,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,738원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 284.3 165,433,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,818원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 189.4 110,246,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,364원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 376.3 218,979,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,366원 높음 137% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.1 7,599,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,499원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 195.9 114,035,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 12,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 6,911,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.8 6,303,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.3 9,509,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,663원 360.0 209,516,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,663원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 360.0 209,516,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,168원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 19% 3,041 1,769,968,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,050,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 16억 9,285만 25.05
  2. 16억 9,183만 25.06
  3. 19억 3,457만 25.07
  4. 19억 1,656만 25.08
  5. 16억 3,414만 25.09
  6. 16억 6,083만 25.10
  7. 20억 4,642만 25.11
  8. 25억 5,664만 25.12
  9. 28억 5,564만 26.01
  10. 23억 6,678만 26.02
  11. 21억 7,914만 26.03
  12. 17억 6,997만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
1,809,867,600원
2026년 4월
1,769,968,582원

세대당 ▼ -7,172원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 9,135만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,422원
월 부과액의 10개월 월 209,516,944원 부과 · 292,837,184원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 127억 4,965만원
  • 공개 계약 전체 630건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.08.01 방문세차 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 세진사 9,818,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 242동 앞 수경시설 순환펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 코레이 2,780,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 증설 커뮤니티 화장실 오배수 패키지 펌프룸 환기 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 엘리트하우징 4,850,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 증설 커뮤니티 화장실 오배수 패키지 구입 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 삼정펌프 6,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.30 242동 앞 수경시설 노즐 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 코레이 857,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 커뮤니티시설 추가 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)제이드건설산업 112,971,000원 26.08.03 ~ 26.08.22
2026.07.30 급탕/난방 열교환기 자동 제어 점검 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 주식회사 에스비 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.28 265동 천장 대리석 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)재현스톤 4,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 암석원 조명시설 개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 사항 (주)대도엘앤씨 1,680,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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