기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

갤러리아팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 212

  • 세대당 77만원
  • ㎡당 4,027원 송파구 대비 높음 45%
  • 741세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
3개 동 · 46층
사용승인
2005.01.11 (21년차)
관리비부과면적
142,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,한화건설
주차
1,447대
CCTV
300대
승강기
27대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 38 · 경비 33 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822301
갤러리아팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 146,610원 763.2 108,637,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 130,139원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 677.5 96,432,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 14,401원 높음 742% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 75.0 10,671,135
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,070원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 1,533,952
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 241,010원 1,254.6 178,588,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 79,344원 높음 128% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 413.0 58,793,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 140,070원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 729.2 103,791,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,148원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 1,591,736
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,205원 높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 63.5 9,043,782
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,244원 비교 자료 없음 37.7 5,367,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,096원 104.6 14,890,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,096원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 104.6 14,890,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,010원 1,723.1 245,278,754
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,555원 높음 1036% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 226.7 32,273,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,208원 높음 154% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 334.2 47,578,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,036원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 213.6 30,408,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,289원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 225.3 32,077,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,502원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 549.2 78,176,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,624원 높음 215% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.5 1,203,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,967원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 88.3 12,572,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.3 1,750,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,539원 비교 자료 없음 8.0 1,140,131
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,730원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.2 2,023,067
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.1 1,154,246
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,323원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.9 4,685,345
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 1.7 235,827
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,866원 181.5 25,835,396
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,866원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 181.5 25,835,396
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 773,592원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 45% 4,027 573,231,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,922,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,799만 25.01
  2. 6억 3,722만 25.02
  3. 5억 7,323만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 349만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 16,885원
월 부과액의 7년 9개월 월 25,835,396원 부과 · 3,159,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 15억 7,727만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 수영장,사우나 약품 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 (주)수앤테크 7,035,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.19 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재(주) 242,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.19 아파트 화재 및 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험(주) 39,057,400원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 재활용수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)삼양글로벌 0원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 B동 1층 E/V홀 출입구 대리석 보수.보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신현공사 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 C동 2 ~ 12층 난방 순환펌프용 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이에스 엔지니어링 1,450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 추석 명절 선물 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구매 서동건어물 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.08.31 출입카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구매 계영정보통신(주) 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 오피스텔 A동 승강기 (1,2호기) 바닥 대리석 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동아석공 4,000,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.31 설비팀 배관 내시경 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공상품 구입 (주)테크원엔에스 9,000,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법