기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

갤러리아팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 212

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 3,721원 송파구 대비 높음 48%
  • 741세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
3개 동 · 46층
사용승인
2005.01.11 (21년차)
관리비부과면적
142,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,한화건설
주차
1,447대
CCTV
300대
승강기
27대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 38 · 경비 33 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822301
갤러리아팰리스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 149,246원 776.9 110,591,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 133,784원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 696.4 99,134,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 14,359원 높음 765% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 74.8 10,640,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,103원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.7 817,134
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 241,849원 1,259.0 179,209,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 79,848원 높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 415.7 59,167,456
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 140,812원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 733.0 104,341,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,740원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 1,289,432
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,205원 높음 162% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 63.5 9,043,782
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,244원 비교 자료 없음 37.7 5,367,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,267원 105.5 15,017,518
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,267원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 105.5 15,017,518
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,773원 1,367.9 194,715,043
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,598원 높음 1056% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 154.1 21,932,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,553원 비교 자료 없음 127.8 18,193,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,340원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 189.2 26,928,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,907원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 197.3 28,088,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,121원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 526.4 74,930,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,829원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.5 1,355,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,587원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 86.3 12,290,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.3 1,750,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,539원 비교 자료 없음 8.0 1,140,131
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,860원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 2,118,925
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 6.6 942,103
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,323원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.9 4,685,345
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 2.5 359,119
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,688원 211.8 30,149,844
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,688원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 211.8 30,149,844
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 714,823원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 48% 3,721 529,683,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,133,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,799만 25.01
  2. 6억 3,722만 25.02
  3. 5억 7,323만 25.03
  4. 5억 2,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 3,048만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 17,075원
월 부과액의 6년 9개월 월 30,149,844원 부과 · 3,159,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 15억 7,727만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 수영장,사우나 약품 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 (주)수앤테크 7,035,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.19 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재(주) 242,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.19 아파트 화재 및 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험(주) 39,057,400원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 재활용수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)삼양글로벌 0원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 B동 1층 E/V홀 출입구 대리석 보수.보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신현공사 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 C동 2 ~ 12층 난방 순환펌프용 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이에스 엔지니어링 1,450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 추석 명절 선물 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구매 서동건어물 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.08.31 출입카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구매 계영정보통신(주) 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 오피스텔 A동 승강기 (1,2호기) 바닥 대리석 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동아석공 4,000,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.31 설비팀 배관 내시경 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공상품 구입 (주)테크원엔에스 9,000,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법