기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

갤러리아팰리스 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 212

  • 세대당 99만원
  • ㎡당 5,170원 송파구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 741세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
3개 동 · 46층
사용승인
2005.01.11 (21년차)
관리비부과면적
142,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산,한화건설
주차
1,447대
CCTV
300대
승강기
27대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 38 · 경비 33 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822301
갤러리아팰리스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 153,747원 800.4 113,926,737
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 138,168원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 719.3 102,382,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 14,339원 높음 723% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 74.6 10,624,852
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.5 919,173
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 252,470원 1,314.3 187,080,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,298원 높음 127% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 428.4 60,982,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 144,947원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 754.6 107,405,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,536원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 1,138,279
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,205원 높음 168% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 63.5 9,043,782
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 11,484원 비교 자료 없음 59.8 8,509,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,020원 88.6 12,611,598
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,020원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 88.6 12,611,598
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 510,251원 2,656.2 378,095,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 76,816원 높음 2810% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 399.9 56,920,748
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,626원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 888.2 126,433,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,022원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 239.6 34,102,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,352원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 340.2 48,425,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,210원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 605.0 86,111,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,816원 높음 194% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.7 2,086,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,892원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 93.1 13,258,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.5 1,775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,539원 비교 자료 없음 8.0 1,140,131
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,671원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 1,979,449
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.8 1,537,044
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,836원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.4 4,324,604
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,579원 310.2 44,147,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,579원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.2 44,147,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 993,066원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 51% 5,170 735,862,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,883,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,722만 25.02
  2. 5억 7,323만 25.03
  3. 5억 2,968만 25.04
  4. 5억 614만 25.05
  5. 5억 3,771만 25.06
  6. 6억 9,587만 25.07
  7. 7억 1,189만 25.08
  8. 5억 3,307만 25.09
  9. 5억 1,214만 25.10
  10. 5억 7,290만 25.11
  11. 6억 6,919만 25.12
  12. 7억 3,586만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
677,993,504원
2026년 1월
735,862,265원

세대당 ▲ +78,095원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 3,489만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 18,511원
월 부과액의 5년 월 44,147,936원 부과 · 5,359,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 15억 7,727만원
  • 공개 계약 전체 465건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 수영장,사우나 약품 구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구입 (주)수앤테크 7,035,600원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.19 어린이 놀이시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재(주) 242,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.19 아파트 화재 및 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재보험(주) 39,057,400원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 재활용수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)삼양글로벌 0원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 B동 1층 E/V홀 출입구 대리석 보수.보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)신현공사 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 C동 2 ~ 12층 난방 순환펌프용 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 제이에스 엔지니어링 1,450,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 추석 명절 선물 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구매 서동건어물 2,400,000원 26.08.31 ~ 26.09.23
2026.08.31 출입카드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구매 계영정보통신(주) 2,800,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 오피스텔 A동 승강기 (1,2호기) 바닥 대리석 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 동아석공 4,000,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.31 설비팀 배관 내시경 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공상품 구입 (주)테크원엔에스 9,000,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법