기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 잠실동
잠실우성4차 관리비 명세서
서울특별시 송파구 백제고분로18길 30
- 세대당 101만원
- ㎡당 2,802원 송파구 대비 ▲높음 12%
- 170세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1983.08.31 (43년차)
- 관리비부과면적
- 61,443㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 568대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 166,534원 |
합계의 16%
|
460.8 | 28,310,816 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 141,757원 | ▼낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 | 392.2 | 24,098,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,374원 | ▲높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 9.3 | 573,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 535원 | ▼낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 90,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 20,868원 | ▲높음 364% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 57.7 | 3,547,546 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 331,406원 |
합계의 33%
|
916.9 | 56,339,034 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 73,747원 | ▲높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 204.0 | 12,537,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 246,833원 | ▲높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 682.9 | 41,961,568 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,941원 | ▲높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.1 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,500원 | ▼낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 15.2 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,385원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.6 | 405,466 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,205원 |
합계의 2%
|
50.4 | 3,094,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,710원 | ▼낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 | 43.5 | 2,670,730 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,495원 | ▼낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 6.9 | 424,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 458,219원 |
합계의 45%
|
1,267.8 | 77,897,312 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 84,949원 | ▲높음 1664% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 235.0 | 14,441,392 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 116,406원 | 비교 자료 없음 | 322.1 | 19,789,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 189,858원 | ▲높음 321% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 525.3 | 32,275,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,074원 | ▲높음 1703% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 80.4 | 4,942,575 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,267원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 555,305 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 4,327원 | ▲높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.0 | 735,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,176원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 17.1 | 1,050,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,308원 | ▼낮음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 6.4 | 392,310 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 21,855원 | 비교 자료 없음 | 60.5 | 3,715,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,267원 |
합계의 4%
|
105.9 | 6,505,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,267원 | ▼낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 105.9 | 6,505,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,012,632원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▲높음 12% | 2,802 | 172,147,414 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,513,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 1,840만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
540만원
㎡당 14,947원
월 부과액의
11년 9개월
월 6,505,350원 부과 · 37,116,560원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.14 | 잠실우성4차 소목 전지 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,455,000원 | – |
| 2025.01.10 | 잠실우성4차 기계설비 성능점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결하여 작년 계약업체로 수의계약 진행하기로 의결함 | 에이스산업기술(주) | 1,900,000원 | 25.01.10 ~ 26.04.17 |
| 2024.12.26 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,184,904,000원 | – |
| 2024.12.11 | 잠실우성4차 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 송파구청 의견에 따라 재공고 | 경쟁입찰 낙찰 | 335,229,840원 | – |
| 2024.10.14 | 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 지적사항 긴급공사 소액공사 | 대원방재시스템(주) | 4,144,000원 | 24.10.15 ~ 24.10.18 |
| 2024.08.17 | 5세대 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 | 도도건설 | 4,700,000원 | 24.08.17 ~ 24.08.17 |
| 2024.08.08 | CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 | 에이치에이시큐리티 | 2,176,000원 | 24.08.10 ~ 24.08.20 |
| 2024.08.01 | 잠실우성4차 소방안전관리 대행 및 소방점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결하여 수의계약 진행하기로 의결함 | 대영방재시스템(주) | 1,800,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.04.25 | 잠실우성4차 승강기유지보수 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 삼안엘리베이터(주) | 10,200,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.08 | 잠실우성4차 소독용역 업체 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (유)우원티엠 | 500,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.07 | 잠실우성4차 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3군데 견적을 받아 2월 대표회의에서 수의계약으로 업체선정함 | 와이티산업(주) | 2,350,000원 | 24.03.04 ~ 24.11.30 |
| 2024.03.04 | 잠실우성4차 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3군데 견적을 받아 2월 대표회의에서 수의계약으로 업체선정함 | 에이스산업기술(주) | 2,200,000원 | 24.03.04 ~ 24.04.17 |
| 2024.03.04 | 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(소액) | 에이스 산업기술 | 2,200,000원 | 24.03.04 ~ 24.04.17 |
| 2024.03.04 | 잠실우성4차 전기설비 직무고시 정기점검 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3군데 견적을 받아 2월 대표회의에서 수의계약으로 업체선정함 | 한국전기테스트(주) | 1,140,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.17 | 잠실우성4차 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 에이제이대원(주) | 4,423,272원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.11.09 | 잠실우성4차 청소요역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)인성종합관리 | 159,656,952원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.30 | 잠실우성4차 외부회계감사 (2022년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 광교회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.08.28 | 잠실우성4차 소방안전관리 대행 및 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 대영방재시스템(주) | 1,800,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.17 | 잠실우성4차 울타리 철거 및 재설치 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회차 전자 입찰 공고를 냈지만 지원업체 미달로 대표회의 의결하여 수의계약 진행함 | 금강웰텍주식회사 | 15,830,000원 | 23.07.20 ~ 23.08.20 |
| 2023.05.03 | 잠실우성4차 승강기 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 포커스미디어코리아 | 27,272,727원 | 23.06.26 ~ 26.06.25 |
| 2023.03.22 | 잠실우성4차 승강기 안전장치 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 오티스엘리베이터 유한회사 | 289,850,000원 | 23.03.20 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.19 | 잠실우성4차 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)알씨 | 7,326,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.01.10 | 잠실우성4차 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)승학 | 45,353,114원 | 23.03.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.18 | 잠실우성4차 청소요역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)인성종합관리 | 158,912,964원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.04 | 잠실우성4차 급수펌프 교체공사 (107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체로 계약함 | 성우엔지니어링 | 1,850,000원 | 22.10.04 ~ 22.10.12 |
| 2022.09.02 | 잠실우성4차 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 이산회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.08.24 | 누수세대 외부 균열 보수 공사(긴급)업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,400,000원 | – |
| 2022.05.31 | 잠실우성4차 소방안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 대영방재시스템(주) | 1,800,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.04.18 | 잠실우성4차 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로 계약함 | 삼안엘리베이터(주) | 20,400,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.04 | 잠우성4차 소독용역 업체 수의 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (유)우원티엠 | 11,520,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법