기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 잠실동
잠실우성4차 관리비 명세서
서울특별시 송파구 백제고분로18길 30
- 세대당 90만원
- ㎡당 2,498원 송파구 대비 ▼낮음 2%
- 170세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1983.08.31 (43년차)
- 관리비부과면적
- 61,443㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 568대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 152,256원 |
합계의 17%
|
421.3 | 25,883,495 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 141,318원 | ▼낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 | 391.0 | 24,023,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,467원 | ▼낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 6.8 | 419,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 542원 | ▼낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.5 | 92,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,929원 | ▲높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 21.9 | 1,347,895 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 359,027원 |
합계의 40%
|
993.3 | 61,034,666 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 79,398원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 219.7 | 13,497,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 268,803원 | ▲높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 | 743.7 | 45,696,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,941원 | ▲높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.1 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,500원 | ▼낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 15.2 | 935,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,385원 | ▼낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.6 | 405,466 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,828원 |
합계의 2%
|
38.3 | 2,350,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,774원 | ▼낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 29.8 | 1,831,580 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,054원 | ▼낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 8.5 | 519,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 339,655원 |
합계의 38%
|
939.7 | 57,741,315 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 18,628원 | 비교 자료 없음 | 51.5 | 3,166,715 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 54,710원 | 비교 자료 없음 | 151.4 | 9,300,675 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 212,919원 | ▲높음 387% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 | 589.1 | 36,196,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,203원 | ▲높음 930% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 33.8 | 2,074,475 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 4,110원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 698,690 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 5,228원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 14.5 | 888,690 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 5,653원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 15.6 | 961,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,308원 | ▼낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 6.4 | 392,310 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,638원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 618,500 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 20,259원 | 비교 자료 없음 | 56.1 | 3,444,060 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,267원 |
합계의 4%
|
105.9 | 6,505,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,267원 | ▼낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 105.9 | 6,505,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 903,033원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▼낮음 2% | 2,498 | 153,515,627 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,075,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 5,738만 25.01
- 2억 5,023만 25.02
- 1억 9,162만 25.03
- 1억 7,215만 25.04
- 1억 5,367만 25.05
- 1억 5,184만 25.06
- 1억 6,033만 25.07
- 1억 7,234만 25.08
- 1억 5,352만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 1,168만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
536만원
㎡당 14,838원
월 부과액의
11년 8개월
월 6,505,350원 부과 · 11,110,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.14 | 잠실우성4차 소목 전지 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,455,000원 | – |
| 2025.01.10 | 잠실우성4차 기계설비 성능점검 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결하여 작년 계약업체로 수의계약 진행하기로 의결함 | 에이스산업기술(주) | 1,900,000원 | 25.01.10 ~ 26.04.17 |
| 2024.12.26 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 1위 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,184,904,000원 | – |
| 2024.12.11 | 잠실우성4차 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 송파구청 의견에 따라 재공고 | 경쟁입찰 낙찰 | 335,229,840원 | – |
| 2024.10.14 | 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 지적사항 긴급공사 소액공사 | 대원방재시스템(주) | 4,144,000원 | 24.10.15 ~ 24.10.18 |
| 2024.08.17 | 5세대 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 | 도도건설 | 4,700,000원 | 24.08.17 ~ 24.08.17 |
| 2024.08.08 | CCTV보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 | 에이치에이시큐리티 | 2,176,000원 | 24.08.10 ~ 24.08.20 |
| 2024.08.01 | 잠실우성4차 소방안전관리 대행 및 소방점검 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결하여 수의계약 진행하기로 의결함 | 대영방재시스템(주) | 1,800,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.04.25 | 잠실우성4차 승강기유지보수 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 삼안엘리베이터(주) | 10,200,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.08 | 잠실우성4차 소독용역 업체 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (유)우원티엠 | 500,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.07 | 잠실우성4차 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3군데 견적을 받아 2월 대표회의에서 수의계약으로 업체선정함 | 와이티산업(주) | 2,350,000원 | 24.03.04 ~ 24.11.30 |
| 2024.03.04 | 잠실우성4차 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3군데 견적을 받아 2월 대표회의에서 수의계약으로 업체선정함 | 에이스산업기술(주) | 2,200,000원 | 24.03.04 ~ 24.04.17 |
| 2024.03.04 | 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(소액) | 에이스 산업기술 | 2,200,000원 | 24.03.04 ~ 24.04.17 |
| 2024.03.04 | 잠실우성4차 전기설비 직무고시 정기점검 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3군데 견적을 받아 2월 대표회의에서 수의계약으로 업체선정함 | 한국전기테스트(주) | 1,140,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.17 | 잠실우성4차 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 에이제이대원(주) | 4,423,272원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.11.09 | 잠실우성4차 청소요역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)인성종합관리 | 159,656,952원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.30 | 잠실우성4차 외부회계감사 (2022년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 광교회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.08.28 | 잠실우성4차 소방안전관리 대행 및 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 대영방재시스템(주) | 1,800,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.17 | 잠실우성4차 울타리 철거 및 재설치 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회차 전자 입찰 공고를 냈지만 지원업체 미달로 대표회의 의결하여 수의계약 진행함 | 금강웰텍주식회사 | 15,830,000원 | 23.07.20 ~ 23.08.20 |
| 2023.05.03 | 잠실우성4차 승강기 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 포커스미디어코리아 | 27,272,727원 | 23.06.26 ~ 26.06.25 |
| 2023.03.22 | 잠실우성4차 승강기 안전장치 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 오티스엘리베이터 유한회사 | 289,850,000원 | 23.03.20 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.19 | 잠실우성4차 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)알씨 | 7,326,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.01.10 | 잠실우성4차 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)승학 | 45,353,114원 | 23.03.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.18 | 잠실우성4차 청소요역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (주)인성종합관리 | 158,912,964원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.04 | 잠실우성4차 급수펌프 교체공사 (107동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체로 계약함 | 성우엔지니어링 | 1,850,000원 | 22.10.04 ~ 22.10.12 |
| 2022.09.02 | 잠실우성4차 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 이산회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.08.24 | 누수세대 외부 균열 보수 공사(긴급)업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,400,000원 | – |
| 2022.05.31 | 잠실우성4차 소방안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | 대영방재시스템(주) | 1,800,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.04.18 | 잠실우성4차 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체로 계약함 | 삼안엘리베이터(주) | 20,400,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.03.04 | 잠우성4차 소독용역 업체 수의 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체로 계약함 (대표회의 의결로 재계약) | (유)우원티엠 | 11,520,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법