기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실더샵스타파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 3,196원 송파구 대비 높음 27%
  • 213세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2008.09.12 (18년차)
관리비부과면적
46,066㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
590대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13824002
잠실더샵스타파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 167,886원 776.3 35,759,663
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 145,318원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 671.9 30,952,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 11,539원 높음 518% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 53.4 2,457,895
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,451원 높음 240% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 308,958
A04 피복비 직원 근무복 3,633원 비교 자료 없음 16.8 773,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,945원 높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.5 1,266,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 231,461원 1,070.2 49,301,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 82,387원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 380.9 17,548,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 127,870원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 591.2 27,236,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,408원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 19,796원 높음 278% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 91.5 4,216,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,337원 200.4 9,230,811
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,959원 높음 206% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 161.6 7,446,209
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,378원 높음 161% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 38.7 1,784,602
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,671원 914.0 42,103,966
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,150원 비교 자료 없음 9.9 458,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,180원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 181.2 8,345,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,751원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 530.6 24,442,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,417원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 301,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,567원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 99.7 4,593,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.6 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,817원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,991원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,510원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 44.0 2,025,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,784원 234.8 10,816,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,784원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 234.8 10,816,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 691,139원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 27% 3,196 147,212,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,654,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,656만 25.01
  2. 1억 5,097만 25.02
  3. 1억 4,818만 25.03
  4. 1억 4,721만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,590만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 538만원 ㎡당 24,875원
월 부과액의 8년 10개월 월 10,816,900원 부과 · -2,060,307원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기(103동 화물용) 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제4호 오티스 엘리베이터 4,960,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 보험(어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 삼성화재 212,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 보험(종합, 승강기, 가스)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 메리츠 화재보험 19,613,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 급수 펌프(저층부) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)테크노 알파 3,383,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 소방종합점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에스케이이앤에스(주) 3,860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)삼원전기시스템 2,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 전기실 냉방기 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 LSD공조 3,088,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 급수 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)테크노 알파 3,703,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.24 실내 어린이놀이터 중문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)윈스케치 1,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 소나무 잎마름병 조경작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)휘성 1,778,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법