기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실더샵스타파크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 10

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 3,207원 송파구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 213세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2008.09.12 (18년차)
관리비부과면적
46,066㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
590대
CCTV
117대
승강기
10대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13824002
잠실더샵스타파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 173,867원 803.9 37,033,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 148,758원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 687.8 31,685,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 13,341원 높음 626% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 61.7 2,841,696
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,383원 높음 184% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 294,507
A04 피복비 직원 근무복 1,426원 비교 자료 없음 6.6 303,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 350% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,762원 높음 230% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 40.5 1,866,352
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 202,739원 937.4 43,183,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 86,924원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 401.9 18,514,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 94,611원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 437.5 20,152,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,408원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 19,796원 높음 281% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 91.5 4,216,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 73,278원 338.8 15,608,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65,444원 높음 403% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 302.6 13,939,542
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,834원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 36.2 1,668,672
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,857원 891.7 41,078,487
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,513원 비교 자료 없음 7.0 322,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,704원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 188.2 8,670,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,385원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 510.4 23,512,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 낮음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.4 19,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,100원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 106.8 4,920,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.8 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,254원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,991원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,481원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.2 1,806,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,784원 234.8 10,816,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,784원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 234.8 10,816,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 693,525원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 25% 3,207 147,720,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,400,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,631만 25.05
  2. 1억 5,867만 25.06
  3. 2억 1,545만 25.07
  4. 2억 2,155만 25.08
  5. 1억 6,368만 25.09
  6. 1억 5,195만 25.10
  7. 1억 4,840만 25.11
  8. 1억 5,491만 25.12
  9. 1억 5,805만 26.01
  10. 1억 5,187만 26.02
  11. 1억 5,272만 26.03
  12. 1억 4,772만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
147,212,628원
2026년 4월
147,720,803원

세대당 ▲ +2,385원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,392만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 589만원 ㎡당 27,220원
월 부과액의 9년 8개월 월 10,816,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 2,995만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기(103동 화물용) 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제4호 오티스 엘리베이터 4,960,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 보험(어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 삼성화재 212,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 보험(종합, 승강기, 가스)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 메리츠 화재보험 19,613,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 급수 펌프(저층부) 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)테크노 알파 3,383,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 소방종합점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 에스케이이앤에스(주) 3,860,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)삼원전기시스템 2,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 전기실 냉방기 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 LSD공조 3,088,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.31 급수 펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)테크노 알파 3,703,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.24 실내 어린이놀이터 중문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)윈스케치 1,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 소나무 잎마름병 조경작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)휘성 1,778,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법