기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실파크리오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 435

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,175원 송파구 대비 높음 15%
  • 6,864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
6,864세대
동수 · 최고층
66개 동 · 36층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
770,030㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
6개 시공사
주차
9,486대
CCTV
1,862대
승강기
111대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 50 · 경비 56 · 청소 80명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13824006
잠실파크리오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,253원 251.8 193,927,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,816원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 239.0 184,068,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 3,053,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 610,716
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.5 389,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 100,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.1 112,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 5,593,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,856원 533.6 410,851,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,292원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 216.5 166,739,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,095원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 268.3 206,574,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 6,997,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.3 24,072,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 449원 비교 자료 없음 4.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 3,388,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,022원 62.6 48,198,308
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,022원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 62.6 48,198,308
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,329원 1,901.6 1,464,288,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,192원 높음 444% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 108.7 83,688,672
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,973원 높음 421% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 686.1 528,342,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,573원 높음 112% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 308.2 237,312,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,158원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 152.9 117,774,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,234원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 412.1 317,346,816
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,601원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 165.8 127,678,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 15,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.5 9,644,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.5 4,268,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 17,532,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 786원 비교 자료 없음 7.0 5,394,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,719원 425.4 327,544,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,719원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 425.4 327,544,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,179원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 15% 3,175 2,444,810,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,292,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 32억 245만 25.01
  2. 30억 7,011만 25.02
  3. 24억 4,481만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 5,337만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,173원
월 부과액의 1년 3개월 월 327,544,000원 부과 · 15,000,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 78억 2,770만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리자 업무대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 한진이에스앤(주) 4,600,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 이지스엔터프라이즈(주) 18,272,728원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 열교환기 세관 공사 및 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)보람기술 35,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.14 헬스장 운동기구(자전거,스텝밀) 납품 및 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.09.10 애플리케이션 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)두꺼비세상 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 어린이놀이시설 탄성고무칩 외 구매(긴급)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 진우산업개발 2,710,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 피트니스 사물함 잠금장치(락카키)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 수의계약 싸우나쩜넷 4,275,000원 26.08.17 ~ 26.10.31
2026.08.28 옥상 바닥 및 벤츄레다 크랙 부분 수선공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 페인트7 1,850,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.14 안전관리 선임업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 수의계약 (주)대한산업안전관리 2,280,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.11 화재보험 및 시설물 배상책임보험 등 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰-동일가격2인이상으로 추첨 경쟁입찰 낙찰 185,770,700원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법