기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실파크리오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 435

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,654원 송파구 대비 높음 15%
  • 6,864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
6,864세대
동수 · 최고층
66개 동 · 36층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
770,030㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
6개 시공사
주차
9,486대
CCTV
1,862대
승강기
111대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 50 · 경비 56 · 청소 80명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13824006
잠실파크리오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,919원 231.0 177,910,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,981원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 204.8 157,740,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 4,115,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 544,912
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 26원 비교 자료 없음 0.2 181,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,233원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.9 15,328,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,267원 394.6 303,849,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,789원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 212.1 163,287,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,257원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 136.0 104,721,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,266원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 8,687,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.3 24,072,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 449원 비교 자료 없음 4.0 3,080,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,520원 49.2 37,891,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,520원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 49.2 37,891,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,524원 2,554.1 1,966,699,105
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,873원 높음 4481% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 141.5 108,950,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,436원 높음 265% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,260.8 970,815,424
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -94원 비교 자료 없음 -0.8 -646,713
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,884원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 284.2 218,848,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,342원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 181.3 139,629,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,158원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 447.1 344,282,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.0 14,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,053원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 169.8 130,783,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 15,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,490원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 10,230,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 10,004,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 15,457,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 3.5 2,700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,719원 425.4 327,544,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,719원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 425.4 327,544,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,950원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 15% 3,654 2,813,893,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,163,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 32억 245만 25.01
  2. 30억 7,011만 25.02
  3. 24억 4,481만 25.03
  4. 21억 7,408만 25.04
  5. 19억 2,932만 25.05
  6. 18억 227만 25.06
  7. 18억 4,108만 25.07
  8. 20억 5,063만 25.08
  9. 20억 2,500만 25.09
  10. 18억 4,545만 25.10
  11. 22억 3,878만 25.11
  12. 28억 1,389만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 74억 603만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,618원
월 부과액의 1년 11개월 월 327,544,000원 부과 · 15,000,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 78억 2,770만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리자 업무대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 한진이에스앤(주) 4,600,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 이지스엔터프라이즈(주) 18,272,728원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 열교환기 세관 공사 및 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)보람기술 35,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.14 헬스장 운동기구(자전거,스텝밀) 납품 및 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.09.10 애플리케이션 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)두꺼비세상 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 어린이놀이시설 탄성고무칩 외 구매(긴급)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 진우산업개발 2,710,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 피트니스 사물함 잠금장치(락카키)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 수의계약 싸우나쩜넷 4,275,000원 26.08.17 ~ 26.10.31
2026.08.28 옥상 바닥 및 벤츄레다 크랙 부분 수선공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 페인트7 1,850,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.14 안전관리 선임업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 수의계약 (주)대한산업안전관리 2,280,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.11 화재보험 및 시설물 배상책임보험 등 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰-동일가격2인이상으로 추첨 경쟁입찰 낙찰 185,770,700원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법