기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실파크리오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 435

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,823원 송파구 대비 높음 13%
  • 6,864세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
6,864세대
동수 · 최고층
66개 동 · 36층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
770,030㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
6개 시공사
주차
9,486대
CCTV
1,862대
승강기
111대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 50 · 경비 56 · 청소 80명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13824006
잠실파크리오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,391원 262.0 201,740,719
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,466원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 244.8 188,528,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.6 4,277,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 664,387
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3원 비교 자료 없음 0.0 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 163,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 8,084,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,885원 533.8 411,049,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,283원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 216.5 166,679,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,491원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 271.8 209,292,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 4,537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,507원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.3 24,072,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 449원 비교 자료 없음 4.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 494원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 3,388,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,703원 68.7 52,869,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,703원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 68.7 52,869,968
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,040원 1,533.5 1,180,879,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,960원 높음 499% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 79.9 61,503,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,422원 비교 자료 없음 289.0 222,542,464
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,086원 높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 277.1 213,375,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,705원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 175.7 135,257,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,499원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 450.1 346,626,944
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,885원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 204.0 157,085,456
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 15,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 9,290,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 248원 낮음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 2.2 1,705,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 17,532,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 0.8 640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,719원 425.4 327,544,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,719원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 425.4 327,544,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,737원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 13% 2,823 2,174,082,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,176,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 32억 245만 25.01
  2. 30억 7,011만 25.02
  3. 24억 4,481만 25.03
  4. 21억 7,408만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 50억 6,050만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,572원
월 부과액의 1년 3개월 월 327,544,000원 부과 · 20,406,600원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 78억 2,770만원
  • 공개 계약 전체 417건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리자 업무대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2. 한진이에스앤(주) 4,600,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.28 전산용역 및 S/W 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 이지스엔터프라이즈(주) 18,272,728원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 열교환기 세관 공사 및 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)보람기술 35,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.14 헬스장 운동기구(자전거,스텝밀) 납품 및 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.09.10 애플리케이션 서비스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. (주)두꺼비세상 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 어린이놀이시설 탄성고무칩 외 구매(긴급)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2. 진우산업개발 2,710,000원 26.08.01 ~ 26.10.30
2026.08.31 피트니스 사물함 잠금장치(락카키)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6. 수의계약 싸우나쩜넷 4,275,000원 26.08.17 ~ 26.10.31
2026.08.28 옥상 바닥 및 벤츄레다 크랙 부분 수선공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 페인트7 1,850,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.08.14 안전관리 선임업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6. 수의계약 (주)대한산업안전관리 2,280,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.11 화재보험 및 시설물 배상책임보험 등 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰-동일가격2인이상으로 추첨 경쟁입찰 낙찰 185,770,700원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법