기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

잠실푸르지오월드마크 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 9

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 2,584원 송파구 대비 낮음 7%
  • 288세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2013.06.19 (13년차)
관리비부과면적
62,328㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
주)대우건설
주차
502대
CCTV
110대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13872503
잠실푸르지오월드마크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,047원 466.9 29,101,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,594원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 441.7 27,531,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 154,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,762원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.4 1,083,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,433원 648.9 40,444,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 51,266원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 236.9 14,764,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,625원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 372.5 23,220,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,639원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.3 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,479원 76.1 4,745,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,890원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 54.9 3,424,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,589원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.2 1,321,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,624원 1,292.1 80,531,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,499원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 307.3 19,151,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,684원 비교 자료 없음 40.1 2,500,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,262원 높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 241.5 15,051,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,463원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 177.7 11,077,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,066원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 397.7 24,786,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 203,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,611원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 90.6 5,647,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.2 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.0 314,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 694원 낮음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,642원 100.0 6,232,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,642원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 100.0 6,232,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,224원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 7% 2,584 161,056,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,807,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,818만 25.01
  2. 1억 8,615만 25.02
  3. 1억 6,106만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,329만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 5,027원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,232,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 264만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 옥상 LED등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 (주)간판119 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.03 홈네트워크 단지통합서버 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3개 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2026.07.08 승강기 메인로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개의 유효입찰 참가 경쟁입찰 낙찰 14,270,000원 –
2026.06.22 26년도 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 미만 심스이앤씨 980,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.09 26년 상반기 소방정기 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 에스케이이앤에스 2,100,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.01 안면인식 출입시스템 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 입찰 2회 유찰 아파트 허브 15,552,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.05.01 조경용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 청정티엠에스 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 공간건설 1,069,200원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.30 101동 4호 승강기 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 한성엘리베이터 4,180,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2026.04.30 102동 2호 승강기 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 한성엘리베이터 1,139,000원 26.04.30 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법