기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운3단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 152

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,762원 송파구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 625세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
65,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sh공사
주차
720대
CCTV
91대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876110
송파파인타운3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,856원 465.6 30,534,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,567원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 424.7 27,854,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,297원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.9 1,435,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 219,460
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.6 103,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 비교 자료 없음 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.4 813,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,364원 527.6 34,602,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,504원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 204.9 13,440,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,332원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 289.1 18,957,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 612,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,498원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.3 936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 656,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,206원 87.7 5,753,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,160원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 49.2 3,225,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,935원 높음 120% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 37.5 2,459,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.1 69,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,423원 1,395.4 91,514,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,034원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 219.5 14,396,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,679원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 883.2 57,924,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,110원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 201.2 13,193,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,553원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.8 970,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 952,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.4 1,796,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,344원 비교 자료 없음 12.8 840,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 285.9 18,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 285.9 18,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,849원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 4% 2,762 181,155,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,299,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,909만 25.09
  2. 1억 5,736만 25.10
  3. 1억 4,509만 25.11
  4. 1억 4,631만 25.12
  5. 1억 5,394만 26.01
  6. 1억 5,603만 26.02
  7. 1억 4,770만 26.03
  8. 1억 4,877만 26.04
  9. 1억 4,602만 26.05
  10. 1억 4,828만 26.06
  11. 1억 5,755만 26.07
  12. 1억 8,116만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
195,065,737원
2026년 8월
181,155,339원

세대당 ▼ -22,256원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,808만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 18,116원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 1,194만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 30,681,818원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)크라운티엠에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 동우개발 21,488,220원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.08.10 303동1호기 승강기 도어 인터록 및 카도어 폴리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사(주민안전연관) 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 1,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.19
2026.07.04 소방건식밸브 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사(주민안전연관) 평산더솔루션 3,160,000원 26.07.04 ~ 26.07.10
2026.07.01 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)에이앤비 400,000원 26.07.01 ~ 27.01.30
2026.06.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 9,560,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재해사업보험주식회사 11,738,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 142,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 117,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법