기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운13단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,149원 송파구 대비 낮음 14%
  • 197세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
22,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
225대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876112
송파파인타운13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,617원 600.2 13,517,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,426원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 554.8 12,494,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,405원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 276,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 42,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,568원 높음 151% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.2 702,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,009원 490.0 11,033,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,691원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 172.3 3,879,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,599원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 276.4 6,224,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 190,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,314원 99.0 2,228,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,177원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 45.3 1,019,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,905원 높음 248% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 51.7 1,163,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 233원 비교 자료 없음 2.0 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,144원 762.3 17,167,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,568원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.7 308,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,054원 낮음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 26.7 601,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,556원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 459.7 10,353,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,367원 높음 168% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 12.0 269,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,831원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 173.5 3,906,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 269,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,843원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.9 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 442,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,634원 198.0 4,458,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,634원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 198.0 4,458,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,718원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 14% 2,149 48,406,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,762,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,041만 25.01
  2. 4,819만 25.02
  3. 4,953만 25.03
  4. 4,841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,083만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,022원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,458,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 704만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 단지내 어린이 놀이터 환경개선공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 우수한 구성과 안전성 고려함. 경쟁입찰 낙찰 118,800,000원 –
2026.07.02 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 현대엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수로 정전발생하여 긴급 보수함. 서울소방 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결, 최저가업체 케이테크원 430,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비교 후 결정 (주)백경인포시스템 4,780,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약, 광인산업(주) 2,320,920원 26.01.28 ~ 29.01.27
2025.12.15 소방유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 서울소방(주) 2,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약 (주)에코그린티엠 50,129,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 기계실內 천장 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사,입대의 선정 일광하수구누수 4,000,000원 25.10.28 ~ 25.10.31
2025.10.27 1302동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 가나안도장 4,400,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법