기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운13단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,174원 송파구 대비 낮음 21%
  • 197세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
22,520㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
225대
CCTV
65대
승강기
6대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876112
송파파인타운13단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,242원 597.0 13,443,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,668원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 548.2 12,345,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,126원 높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.6 418,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 46,880
A04 피복비 직원 근무복 281원 높음 226% 송파구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 55,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,752원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.1 542,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,962원 498.3 11,221,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,691원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 172.3 3,879,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,551원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 284.7 6,412,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 211,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 190,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,303원 107.6 2,423,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,463원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 56.5 1,273,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,607원 높음 224% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 49.0 1,104,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 233원 비교 자료 없음 2.0 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,416원 773.4 17,417,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 142원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 27,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,903원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 25.4 571,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,651원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 469.3 10,569,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,294원 높음 286% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.3 254,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,279원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 186.1 4,191,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,779원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.6 350,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.5 529,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 442,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,634원 198.0 4,458,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,634원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 198.0 4,458,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,556원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 21% 2,174 48,965,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,342,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,041만 25.01
  2. 4,819만 25.02
  3. 4,953만 25.03
  4. 4,841만 25.04
  5. 4,859만 25.05
  6. 5,025만 25.06
  7. 6,173만 25.07
  8. 6,080만 25.08
  9. 5,041만 25.09
  10. 4,971만 25.10
  11. 4,897만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,247만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,984원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,458,960원 부과 · 9,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 704만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 단지내 어린이 놀이터 환경개선공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 우수한 구성과 안전성 고려함. 경쟁입찰 낙찰 118,800,000원 –
2026.07.02 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와 재계약 현대엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방배관 누수로 정전발생하여 긴급 보수함. 서울소방 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결, 최저가업체 케이테크원 430,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.16 전산시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 비교 후 결정 (주)백경인포시스템 4,780,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자와 재계약, 광인산업(주) 2,320,920원 26.01.28 ~ 29.01.27
2025.12.15 소방유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 서울소방(주) 2,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와 재계약 (주)에코그린티엠 50,129,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 기계실內 천장 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 공사,입대의 선정 일광하수구누수 4,000,000원 25.10.28 ~ 25.10.31
2025.10.27 1302동 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액. 긴급. 가나안도장 4,400,000원 25.10.27 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법