기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파더센트레아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 163

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,015원 송파구 대비 높음 20%
  • 1,139세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,139세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
89,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,232대
CCTV
321대
승강기
66대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876113
송파더센트레아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,698원 466.8 41,798,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,402원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 437.6 39,184,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 1,045,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 225,250
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.3 205,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 1320% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.5 402,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 736,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,196원 587.6 52,617,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,626원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 287.8 25,771,442
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,102원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 243.0 21,756,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 439,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,912원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 21.0 1,879,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 592,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,421원 158.0 14,146,969
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,103원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 26.7 2,395,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,951원 높음 675% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 126.6 11,333,879
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 4.7 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,329원 2,637.3 236,147,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,454원 높음 576% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 120.3 10,767,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,374원 높음 11299% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,009.7 90,407,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,059원 높음 186% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 433.2 38,793,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,293원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 245.4 21,974,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,584원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 503.5 45,086,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 347% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.6 1,310,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,051원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 204.2 18,282,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.5 2,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.7 1,408,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,635원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.8 1,862,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.3 3,700,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,997원 165.3 14,803,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,997원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 165.3 14,803,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,641원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 20% 4,015 359,514,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,937,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,951만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,486만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,090원
월 부과액의 3년 7개월 월 14,803,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 3,684만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 어린이놀이터 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,970,000원 –
2026.09.07 2세대 옥상 배수로 부분 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대표건설(주) 4,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 주식회사 세광티이씨 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,150,000원 26.07.31 ~ 26.09.08
2026.02.10 아파트스토리 스마트(원)패스 도입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)아파트스토리 416,000원 26.02.10 ~ 27.09.30
2026.01.14 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 사업수행능력평가 이후 입주자대표회의 의결로 결정됨 (주)시큐원 23,336,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 헬스장 운동기구 납품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,232,300원 –
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체에서 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 우수(평가점수:86점) (주)두원 에이앤씨 28,261,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 사업수행능력평가 이후 입주자대표회의 의결로 결정됨 (주)두원에이앤씨 339,143,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체에서 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 우수(평가점수:90점) 신화기획 4,727,272원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법