기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파더센트레아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 163

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,355원 송파구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,139세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,139세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
89,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,232대
CCTV
321대
승강기
66대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876113
송파더센트레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,922원 469.7 42,053,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,755원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 442.1 39,586,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 818,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 246,940
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.8 250,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 995,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,577원 605.2 54,190,031
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,890원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 303.9 27,211,034
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,218원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 244.5 21,889,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 439,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,912원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.3 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 21.0 1,879,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 592,137
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,756원 149.5 13,390,079
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,817원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 86.7 7,765,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,939원 높음 304% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 62.8 5,625,069
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,235원 2,839.6 254,265,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,907원 높음 725% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 113.3 10,145,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,918원 높음 166% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,156.5 103,555,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,275원 높음 189% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 436.0 39,039,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,008원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 254.5 22,788,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,124원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 523.1 46,840,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,536원 높음 291% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 19.5 1,750,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,406원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 221.4 19,825,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.0 2,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.8 1,235,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,565원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.9 1,782,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,619원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 46.0 4,121,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 588원 비교 자료 없음 7.5 669,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,843원 290.6 26,018,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,843원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 290.6 26,018,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,333원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 27% 4,355 389,917,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,481,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,800만 25.02
  2. 2억 9,943만 25.03
  3. 2억 6,226만 25.04
  4. 2억 4,871만 25.05
  5. 2억 5,762만 25.06
  6. 2억 7,666만 25.07
  7. 2억 7,712만 25.08
  8. 2억 3,322만 25.09
  9. 2억 3,888만 25.10
  10. 2억 7,144만 25.11
  11. 3억 2,040만 25.12
  12. 3억 8,992만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
359,514,586원
2026년 1월
389,917,246원

세대당 ▲ +26,692원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 381만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,977원
월 부과액의 2년 7개월 월 26,018,200원 부과 · 19,393,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 3,684만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 어린이놀이터 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,970,000원 –
2026.09.07 2세대 옥상 배수로 부분 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대표건설(주) 4,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 주식회사 세광티이씨 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,150,000원 26.07.31 ~ 26.09.08
2026.02.10 아파트스토리 스마트(원)패스 도입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)아파트스토리 416,000원 26.02.10 ~ 27.09.30
2026.01.14 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 사업수행능력평가 이후 입주자대표회의 의결로 결정됨 (주)시큐원 23,336,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 헬스장 운동기구 납품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,232,300원 –
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체에서 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 우수(평가점수:86점) (주)두원 에이앤씨 28,261,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 사업수행능력평가 이후 입주자대표회의 의결로 결정됨 (주)두원에이앤씨 339,143,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체에서 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 우수(평가점수:90점) 신화기획 4,727,272원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법