기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파더센트레아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 163

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,929원 송파구 대비 높음 17%
  • 1,139세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,139세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
89,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,232대
CCTV
321대
승강기
66대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876113
송파더센트레아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,769원 442.3 39,602,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,069원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 420.7 37,665,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.3 1,192,613
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 197,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 516,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,351원 589.6 52,793,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,816원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 290.2 25,987,202
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,067원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 242.5 21,717,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 439,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,912원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.3 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 21.0 1,879,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 592,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,806원 162.9 14,585,479
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,285원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 67.2 6,019,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,521원 높음 545% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 95.7 8,566,369
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,330원 1,568.8 140,472,587
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,833원 높음 457% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 74.2 6,643,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,033원 비교 자료 없음 153.1 13,706,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,806원 높음 203% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 391.9 35,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,876원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 189.2 16,944,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,747원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 429.3 38,438,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 높음 265% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 16.3 1,457,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,380원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 208.4 18,657,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.2 1,273,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.7 1,851,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,249원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.3 3,700,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 2.1 184,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,997원 165.3 14,803,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,997원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 165.3 14,803,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,252원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 17% 2,929 262,257,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,189,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,951만 25.01
  2. 3억 3,800만 25.02
  3. 2억 9,943만 25.03
  4. 2억 6,226만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,469만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,647원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,803,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5억 3,684만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 단지 내 어린이놀이터 환경개선공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 128,970,000원 –
2026.09.07 2세대 옥상 배수로 부분 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대표건설(주) 4,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 주식회사 세광티이씨 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,150,000원 26.07.31 ~ 26.09.08
2026.02.10 아파트스토리 스마트(원)패스 도입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)아파트스토리 416,000원 26.02.10 ~ 27.09.30
2026.01.14 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 사업수행능력평가 이후 입주자대표회의 의결로 결정됨 (주)시큐원 23,336,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 헬스장 운동기구 납품 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,232,300원 –
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체에서 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 우수(평가점수:86점) (주)두원 에이앤씨 28,261,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체 사업수행능력평가 이후 입주자대표회의 의결로 결정됨 (주)두원에이앤씨 339,143,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리주체에서 기존사업자에 대한 사업수행실적 평가 결과 우수(평가점수:90점) 신화기획 4,727,272원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법