기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락2차쌍용아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로15길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,366원 송파구 대비 낮음 28%
  • 492세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
1999.10.27 (27년차)
관리비부과면적
49,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
508대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880105
가락2차쌍용아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,320원 558.2 27,709,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,094원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 536.1 26,614,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 552,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 37,170
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.7 82,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 423원 높음 923% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.2 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.3 215,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,042원 674.3 33,476,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,963원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 158.2 7,853,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,642원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 472.1 23,439,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 462,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.5 1,414,873
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 305,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,547원 35.2 1,745,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 557원 낮음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 5.5 273,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.6 1,421,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,471원 956.1 47,463,863
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,631원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.2 802,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,809원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 57.6 2,857,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,417원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 569.0 28,248,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.1 403,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,602원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 214.1 10,628,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 비교 자료 없음 9.0 447,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 674,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.3 1,305,683
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,401원 142.7 7,085,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,401원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 142.7 7,085,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,781원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 28% 2,366 117,480,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,928,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,771만 25.01
  2. 1억 1,748만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,230만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,779원
월 부과액의 11년 월 7,085,520원 부과 · 606,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 상지회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.27 정화조 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 한국환경정화(주) 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 율산개발(유) 10,008,180원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.29 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 (주)효명종합관리 96,644,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,644,400원 –
2025.11.18 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 예주산업(주) 606,902,544원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 한화 아파트종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 한화손해보험 12,110,000원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 메리츠화재 101,500원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 삼성화재해상보험(주) 64,200원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 상지회계법인 1,300,000원 25.09.02 ~ 25.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법