기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락2차쌍용아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로15길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,265원 송파구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 492세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
1999.10.27 (27년차)
관리비부과면적
49,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
508대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880105
가락2차쌍용아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,664원 551.7 27,386,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,699원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 532.2 26,419,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 516,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 31,660
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.7 83,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.9 292,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,093원 684.7 33,993,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,425원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 152.9 7,589,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,088원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 486.5 24,151,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 462,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.9 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 305,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,218원 51.7 2,567,066
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,964원 낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 19.5 966,097
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,052원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.2 1,501,469
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.0 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,154원 834.0 41,403,535
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,254원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.4 617,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,758원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 67.0 3,324,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,706원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 443.1 21,995,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,036원 높음 223% 송파구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.3 509,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,529원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 203.4 10,100,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 1,152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 비교 자료 없음 10.5 520,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.3 711,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 1,022,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 911원 비교 자료 없음 9.0 448,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,401원 142.7 7,085,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,401원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 142.7 7,085,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,530원 중앙값 2,808원/㎡ 낮음 19% 2,265 112,436,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,352,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,351만 25.04
  2. 1억 902만 25.05
  3. 1억 1,321만 25.06
  4. 1억 2,338만 25.07
  5. 1억 3,327만 25.08
  6. 1억 3,007만 25.09
  7. 1억 980만 25.10
  8. 1억 1,269만 25.11
  9. 1억 1,415만 25.12
  10. 1억 1,823만 26.01
  11. 1억 1,894만 26.02
  12. 1억 1,244만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
110,070,542원
2026년 3월
112,436,678원

세대당 ▲ +4,809원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,478만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 21,247원
월 부과액의 12년 5개월 월 7,085,520원 부과 · 6,105,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 상지회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.27 정화조 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 한국환경정화(주) 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 율산개발(유) 10,008,180원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.29 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 (주)효명종합관리 96,644,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,644,400원 –
2025.11.18 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 예주산업(주) 606,902,544원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 한화 아파트종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 한화손해보험 12,110,000원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 메리츠화재 101,500원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 삼성화재해상보험(주) 64,200원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 상지회계법인 1,300,000원 25.09.02 ~ 25.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법