기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락2차쌍용아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로15길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,270원 송파구 대비 낮음 17%
  • 492세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
1999.10.27 (27년차)
관리비부과면적
49,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
508대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880105
가락2차쌍용아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,897원 554.0 27,501,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,852원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 533.7 26,495,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 515,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 39,420
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 83,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.4 367,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,789원 671.8 33,352,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,667원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 155.3 7,708,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,685원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 472.6 23,460,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 462,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.5 1,414,875
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 305,806
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,015원 39.8 1,975,218
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 762원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 7.6 374,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,051원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 30.2 1,500,892
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.0 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,942원 861.6 42,775,635
D01 난방비(공용) 공용부 난방 984원 높음 675% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.8 484,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,419원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 63.6 3,158,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,466원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 470.4 23,353,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 210% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.1 450,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,051원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 218.5 10,849,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.3 1,157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,089원 비교 자료 없음 10.8 535,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,756원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.4 864,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,829원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 1,022,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,401원 142.7 7,085,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,401원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 142.7 7,085,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,044원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 17% 2,270 112,689,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,579,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,771만 25.01
  2. 1억 1,748만 25.02
  3. 1억 1,007만 25.03
  4. 1억 1,351만 25.04
  5. 1억 902만 25.05
  6. 1억 1,321만 25.06
  7. 1억 2,338만 25.07
  8. 1억 3,327만 25.08
  9. 1억 3,007만 25.09
  10. 1억 980만 25.10
  11. 1억 1,269만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,503만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 20,043원
월 부과액의 11년 8개월 월 7,085,520원 부과 · 286,390원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 1,562만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 상지회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.04.27 정화조 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 한국환경정화(주) 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 율산개발(유) 10,008,180원 26.06.01 ~ 29.05.31
2025.12.29 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 (주)효명종합관리 96,644,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,644,400원 –
2025.11.18 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 예주산업(주) 606,902,544원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 한화 아파트종합1수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 한화손해보험 12,110,000원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 메리츠화재 101,500원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 삼성화재해상보험(주) 64,200원 25.10.07 ~ 26.10.07
2025.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 상지회계법인 1,300,000원 25.09.02 ~ 25.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법