기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락우성1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로32길 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,804원 송파구 대비 높음 16%
  • 838세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1986.12.06 (40년차)
관리비부과면적
72,519㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
472대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880406
가락우성1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,411원 478.5 34,702,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,759원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 447.9 32,479,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 640,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 227,270
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 3.2 230,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 264% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.0 1,016,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,482원 606.5 43,979,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,086원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 232.1 16,831,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,793원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 344.3 24,966,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,403원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.2 1,175,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,668원 53.9 3,911,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,653원 낮음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 19.1 1,385,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,805원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 32.4 2,350,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 2.4 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,273원 2,395.2 173,694,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,843원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 44.4 3,220,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,772원 높음 17554% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,210.7 87,798,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,288원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 188.2 13,649,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,007원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 185.0 13,414,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,169원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 487.3 35,337,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,587원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 191.7 13,899,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.0 1,525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,019원 비교 자료 없음 11.8 853,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 693,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.8 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.8 2,231,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 270.0 19,580,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 270.0 19,580,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,199원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 16% 3,804 275,868,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,069,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,086만 25.01
  2. 2억 7,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 907만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,157원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,580,220원 부과 · 2,629,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 4,845만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년6월정기회의의결 (주)태양지앤씨 9,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년5월정기회의의결 현대엘리베이터(주) 1,122,550원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 승강기 부품교체 공사 고철류 매각 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,145,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.28 승강기부분교체계약서(7대안전장치설치및권상기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년4월27일동대표임시회의의결 현대엘리베이터(주) 433,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.17 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2026년2월정기회의의결 서일개발주식회사 19,636,360원 26.05.04 ~ 29.05.03
2026.04.16 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년3월정기회의의결 (주)비앤비클린 1,914,200원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년3월정기회의의결 태인회계법인 1,270,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.02 재할용품수거(매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년3월정기회의의결 (주)삼형제리사이클링 7,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 기계설비성능점검수행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년2월정기회의의결 (주)한경이엔지 2,000,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년1월정기회의의결 삼성화재해상보험(주) 78,600원 26.02.11 ~ 27.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법