기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락우성1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로32길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,663원 송파구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 838세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1986.12.06 (40년차)
관리비부과면적
72,519㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
472대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880406
가락우성1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,061원 486.0 35,247,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,189원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 464.4 33,678,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 559,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 172,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 806,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,555원 630.4 45,717,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,662원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 238.8 17,315,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,290원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 361.6 26,221,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,403원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.2 1,175,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,232원 60.5 4,384,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,841원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 32.8 2,380,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.6 2,004,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,215원 1,215.8 88,169,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,843원 높음 798% 송파구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 44.4 3,220,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,663원 높음 1166% 송파구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 181.0 13,125,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,972원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 230.8 16,736,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,596원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 134.0 9,717,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,019원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 335.3 24,317,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,587원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 191.7 13,899,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,936원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 1,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,114원 비교 자료 없음 12.9 933,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 760,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.2 1,610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.7 2,225,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,365원 270.0 19,580,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,365원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 19,580,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,429원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 4% 2,663 193,099,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,972,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,128만 25.05
  2. 1억 7,086만 25.06
  3. 1억 8,356만 25.07
  4. 1억 8,661만 25.08
  5. 1억 8,044만 25.09
  6. 1억 7,504만 25.10
  7. 2억 1,743만 25.11
  8. 2억 6,515만 25.12
  9. 3억 700만 26.01
  10. 2억 6,439만 26.02
  11. 2억 2,654만 26.03
  12. 1억 9,310만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
191,838,594원
2026년 4월
193,099,374원

세대당 ▲ +1,504원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,293만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,382원
월 부과액의 4년 5개월 월 19,580,220원 부과 · 2,812,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 4,845만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년6월정기회의의결 (주)태양지앤씨 9,720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년5월정기회의의결 현대엘리베이터(주) 1,122,550원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 승강기 부품교체 공사 고철류 매각 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,145,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.28 승강기부분교체계약서(7대안전장치설치및권상기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년4월27일동대표임시회의의결 현대엘리베이터(주) 433,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.17 공동주택 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2026년2월정기회의의결 서일개발주식회사 19,636,360원 26.05.04 ~ 29.05.03
2026.04.16 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년3월정기회의의결 (주)비앤비클린 1,914,200원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년3월정기회의의결 태인회계법인 1,270,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.02 재할용품수거(매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년3월정기회의의결 (주)삼형제리사이클링 7,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 기계설비성능점검수행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년2월정기회의의결 (주)한경이엔지 2,000,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년1월정기회의의결 삼성화재해상보험(주) 78,600원 26.02.11 ~ 27.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법