기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락금호 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로32길 15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,095원 송파구 대비 높음 22%
  • 915세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
1997.08.11 (29년차)
관리비부과면적
88,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
738대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880407
가락금호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,765원 391.1 34,555,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,105원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 373.9 33,035,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 687,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 161,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 670,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,523원 492.1 43,483,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,565원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 202.6 17,902,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,565원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 275.1 24,306,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 874,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,763원 132.2 11,678,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,763원 높음 166% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 132.2 11,678,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,177원 2,859.9 252,702,394
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,935원 높음 1118% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 216.8 19,155,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,409원 높음 13509% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,205.5 106,514,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,281원 높음 264% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 551.7 48,752,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,994원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 155.3 13,719,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,455원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 439.6 38,846,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,270원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 209.9 18,547,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,395원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.4 1,276,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.8 2,902,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,247원 220.0 19,440,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,247원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 220.0 19,440,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,476원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 22% 4,095 361,860,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,715,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,186만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,706만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,152원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,440,940원 부과 · 1,661,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 1,342만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 당 아파트 세대 소독 및 단지내 나무 소독을 위한 계약 에이스 나무병원 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 단순유지관리 계약 OTIS 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사를 위한 계약서 대성방재주식회사 3,430,000원 26.09.17 ~ 26.09.19
2026.08.21 수목전지 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,660,000원 –
2026.08.03 sk 텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가락금호아파트 옥상 임대 sk 텔레콤 9,600,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.07.27 청소요역 변경 계약 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 미화용역 계약 내용 변경 이지종합관리 17,513,500원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.21 108동 2호기 승장도어 s/w 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 2호기 승강기 부품교체계약 유원엘리베이터 1,100,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.21 101동 2호기 가이드로라 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 2호기 가이드 로라 교체 유원엘리베이터 1,200,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.21 108동 3호기 승장도어 s/w 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 2호기 승강기 부품교체계약 유원엘리베이터 1,035,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가락금호아파트의 수입사업에 대한 세무신고 업무를 수행하고자 하는 계약 기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법