기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 가락동
가락금호 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송파대로32길 15
- 세대당 38만원
- ㎡당 3,933원 송파구 대비 ▲높음 20%
- 915세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 915세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 26층
- 사용승인
- 1997.08.11 (29년차)
- 관리비부과면적
- 88,360㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 738대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,340원 |
합계의 10%
|
386.7 | 34,165,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,859원 | ▼낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 371.3 | 32,811,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 731원 | ▼낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.6 | 669,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 166원 | ▼낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.7 | 151,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 584원 | ▼낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 6.0 | 534,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,549원 |
합계의 13%
|
492.4 | 43,507,534 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,564원 | ▲높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 202.6 | 17,901,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,592원 | ▼낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 275.4 | 24,331,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 437원 | ▼낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.5 | 400,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 956원 | ▲높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.9 | 874,754 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,148원 |
합계의 4%
|
146.5 | 12,945,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,148원 | ▲높음 185% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 146.5 | 12,945,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 259,560원 |
합계의 68%
|
2,687.8 | 237,497,660 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,181원 | ▲높음 483% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 126.1 | 11,145,620 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 129,613원 | ▲높음 19471% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 1,342.2 | 118,595,480 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,639원 | ▲높음 167% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 358.7 | 31,695,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,395원 | ▼낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 128.4 | 11,341,752 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,863원 | ▲높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 443.9 | 39,219,888 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,040원 | ▲높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 207.5 | 18,336,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,172원 | ▲높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 22.5 | 1,987,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,119원 | ▲높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 11.6 | 1,023,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,366원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 14.1 | 1,250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,172원 | ▲높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 32.8 | 2,902,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,247원 |
합계의 6%
|
220.0 | 19,440,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,247원 | ▲높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 220.0 | 19,440,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 379,844원 | 중앙값 3,283원/㎡ ▲높음 20% | 3,933 | 347,557,518 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,197,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 5,753만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 10,837원
월 부과액의
4년 1개월
월 19,440,940원 부과 · 330,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 10억 1,342만원
- 공개 계약 전체 231건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 당 아파트 세대 소독 및 단지내 나무 소독을 위한 계약 | 에이스 나무병원 | 5,640,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.22 | 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 단순유지관리 계약 | OTIS | 2,040,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.16 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사를 위한 계약서 | 대성방재주식회사 | 3,430,000원 | 26.09.17 ~ 26.09.19 |
| 2026.08.21 | 수목전지 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,660,000원 | – |
| 2026.08.03 | sk 텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가락금호아파트 옥상 임대 | sk 텔레콤 | 9,600,000원 | 26.09.02 ~ 28.09.01 |
| 2026.07.27 | 청소요역 변경 계약 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 미화용역 계약 내용 변경 | 이지종합관리 | 17,513,500원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.21 | 108동 2호기 승장도어 s/w 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 2호기 승강기 부품교체계약 | 유원엘리베이터 | 1,100,000원 | 26.07.09 ~ 27.07.08 |
| 2026.07.21 | 101동 2호기 가이드로라 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 2호기 가이드 로라 교체 | 유원엘리베이터 | 1,200,000원 | 26.07.16 ~ 27.07.15 |
| 2026.07.21 | 108동 3호기 승장도어 s/w 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 2호기 승강기 부품교체계약 | 유원엘리베이터 | 1,035,000원 | 26.07.20 ~ 27.07.19 |
| 2026.07.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가락금호아파트의 수입사업에 대한 세무신고 업무를 수행하고자 하는 계약 | 기웅정보통신 | 550,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.24 | 승가기 가이드로라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 승강기 가이드로라 교체 계약 | 유원엘리베이터 | 1,320,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.23 | 102동 1호기 GOV 및 2호기 보조쉬브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 1호기 GOV 및 2호기 보조쉬브 교체계약 | 유원엘리베이터 | 4,070,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.16 | ○○동 ○○호 옥상 배수관 보수 및 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상배수관보수 및 방수 | 일오삼개발 | 1,550,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.16 | 102동 3호라인 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽크랙 보수작업 | 일오삼개발 | 2,100,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계 감사 | 바름회계법인 | 1,090,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.05.13 | 102동 2호기 전자접촉기 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 전자접촉기 , 승장도어 S/W 교체 외. | 유원엘리베이터(주) | 1,309,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.12 | 102동 계단 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 102동 계단 지붕방수공사 | 대성건업 | 3,200,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.04 | 108동 1,2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 1,2라인 옥상 방수 공사 | 삼화공사 | 1,470,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.24 | 기계실 누수 5~8동 난방배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 난방배관 교체 공사 | 프라임 E&C | 2,800,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.06 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수 공사 | 대성방재주식회사 | 3,000,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.09 |
| 2026.03.31 | 외벽 크랙보수및 옥상보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 104동 101동 외벽크랙보수 및 옥상 보수를 위한 계약 | 일오삼개발 | 2,400,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.26 | 수신반(기판)교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1초소 통신카드 교체 공사 | 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 | 2,180,000원 | 26.03.26 ~ 26.09.25 |
| 2026.03.04 | 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검 대행 | 에스티에스텍 | 1,650,000원 | 26.03.04 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.04 | 전기차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전기 설치 운영 | NICE 인프라 | 25,200,000원 | 26.03.04 ~ 33.03.03 |
| 2026.03.03 | 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수를 위한 공사 | 대성방재주식회사 | 1,820,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.06 |
| 2026.03.02 | 주차시스템 업사이클링 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차차단기 설치 | 파킹유니언 | 5,000,000원 | 26.03.02 ~ 27.03.01 |
| 2026.02.24 | 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가락금호아파트 저수조 청소를 위한 계약 | 21세기 종합관리 | 4,528,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.30 |
| 2026.02.12 | 주차시스템 업사이클링 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 차량차단기 설치 | 파킹유니언 | 5,000,000원 | 26.02.12 ~ 28.02.11 |
| 2026.01.20 | 소방시설 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사를 위한 계약 | 대성방재 | 450,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.21 |
| 2026.01.08 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 가락금호아파트의 전기설비 정기 점검을 위한 계약 | 한국전기테스트 | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법