기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락금호 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로32길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,353원 송파구 대비 낮음 13%
  • 915세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
1997.08.11 (29년차)
관리비부과면적
88,360㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
738대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880407
가락금호 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,162원 384.8 34,003,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,361원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 366.2 32,355,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 802,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 125,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.4 650,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,585원 503.1 44,455,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,994원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 196.7 17,379,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,754원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 266.7 23,564,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.3 2,236,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 956원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 874,754
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,494원 129.4 11,432,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,494원 높음 137% 송파구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 129.4 11,432,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,753원 1,115.8 98,594,327
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,634원 높음 20195% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 48.0 4,240,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,077원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 125.1 11,050,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,155원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 94.8 8,377,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,871원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 568.2 50,207,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,650원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 193.1 17,064,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.4 1,356,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.8 2,902,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 5.2 463,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,247원 220.0 19,440,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,247원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 220.0 19,440,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,241원 중앙값 2,701원/㎡ 낮음 13% 2,353 207,925,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,836,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,186만 25.01
  2. 3억 4,756만 25.02
  3. 2억 7,907만 25.03
  4. 2억 4,054만 25.04
  5. 2억 1,479만 25.05
  6. 1억 9,829만 25.06
  7. 2억 793만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,995만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,619원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,440,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 1,342만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 당 아파트 세대 소독 및 단지내 나무 소독을 위한 계약 에이스 나무병원 5,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기 단순유지관리 계약 OTIS 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 보수공사를 위한 계약서 대성방재주식회사 3,430,000원 26.09.17 ~ 26.09.19
2026.08.21 수목전지 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,660,000원 –
2026.08.03 sk 텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 가락금호아파트 옥상 임대 sk 텔레콤 9,600,000원 26.09.02 ~ 28.09.01
2026.07.27 청소요역 변경 계약 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 미화용역 계약 내용 변경 이지종합관리 17,513,500원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.21 108동 2호기 승장도어 s/w 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 2호기 승강기 부품교체계약 유원엘리베이터 1,100,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.21 101동 2호기 가이드로라 교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 2호기 가이드 로라 교체 유원엘리베이터 1,200,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.07.21 108동 3호기 승장도어 s/w 교체외 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 2호기 승강기 부품교체계약 유원엘리베이터 1,035,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가락금호아파트의 수입사업에 대한 세무신고 업무를 수행하고자 하는 계약 기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법