기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락우성2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로12길 35

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,410원 송파구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 162세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
19,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
156대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
계룡관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880602
가락우성2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,992원 597.0 11,662,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,945원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 571.7 11,169,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 126,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 63,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 비교 자료 없음 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 195,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,796원 520.7 10,173,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,108원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 175.0 3,419,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,835원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 305.4 5,967,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,716원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 166,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,846원 81.6 1,595,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,846원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 81.6 1,595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,856원 910.9 17,796,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,418원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 86.4 1,687,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,076원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 738.6 14,430,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.4 242,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,012원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 433,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,200원 300.2 5,864,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,200원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.2 5,864,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,690원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 17% 2,410 47,091,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,932,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.09
  2. 3,820만 25.10
  3. 3,832만 25.11
  4. 4,030만 25.12
  5. 4,162만 26.01
  6. 4,172만 26.02
  7. 3,875만 26.03
  8. 3,967만 26.04
  9. 3,932만 26.05
  10. 4,013만 26.06
  11. 4,247만 26.07
  12. 4,709만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,523,230원
2026년 8월
47,091,710원

세대당 ▲ +9,681원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,519만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,526원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,864,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,946만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 저수조 및고가수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 복지실업 950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)가온방재 550,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.11 설비청소업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 입찰공고 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토부 고시 제○○동 ○○호)에 의거 낙찰자 선정함. 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.05.29 보일러 교체 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 행인유통 700,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 지하주차장 입출구 카메라 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 시원정보통신 1,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.26
2025.12.26 세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 신우회계법인 385,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)the자람 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 웅산산업개발주식회사 70,406,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)청아시스템 41,906,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.12 지하주차장 방수판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 누수타파 2,500,000원 25.05.12 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법