기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락우성2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로12길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,955원 송파구 대비 낮음 20%
  • 162세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
19,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
156대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
계룡관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880602
가락우성2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,926원 629.6 12,300,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,206원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 590.5 11,535,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 141,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 53,660
A04 피복비 직원 근무복 2,175원 비교 자료 없음 18.0 352,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 높음 1145% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.6 108,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,444원 468.0 9,143,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,130원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 125.5 2,451,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,732원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 304.6 5,950,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 166,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,488원 70.4 1,375,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,488원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 70.4 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,759원 487.2 9,518,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,786원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 122.6 2,395,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,649원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 287.3 5,613,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.2 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,553원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.9 251,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,012원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 33.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.0 253,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,200원 300.2 5,864,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,200원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 300.2 5,864,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,817원 중앙값 2,450원/㎡ 낮음 20% 1,955 38,202,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,915,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,891만 25.01
  2. 4,006만 25.02
  3. 3,727만 25.03
  4. 3,934만 25.04
  5. 3,759만 25.05
  6. 4,010만 25.06
  7. 4,171만 25.07
  8. 4,552만 25.08
  9. 3,981만 25.09
  10. 3,820만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,843만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,621원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,864,340원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,946만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 저수조 및고가수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 복지실업 950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)가온방재 550,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.11 설비청소업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 입찰공고 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토부 고시 제○○동 ○○호)에 의거 낙찰자 선정함. 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.05.29 보일러 교체 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 행인유통 700,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 지하주차장 입출구 카메라 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 시원정보통신 1,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.26
2025.12.26 세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 신우회계법인 385,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)the자람 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 웅산산업개발주식회사 70,406,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)청아시스템 41,906,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.12 지하주차장 방수판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 누수타파 2,500,000원 25.05.12 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법