기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락우성2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로12길 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,051원 송파구 대비 낮음 38%
  • 162세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.06.14 (26년차)
관리비부과면적
19,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
156대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
계룡관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880602
가락우성2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,979원 580.3 11,336,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,881원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 554.6 10,834,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 451원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 73,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 71,310
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 3.3 64,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,006원 높음 1937% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.3 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 130,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,105원 506.7 9,898,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,025원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 174.3 3,406,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,498원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 294.4 5,750,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,444원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.3 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 166,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,488원 70.4 1,375,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,488원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 70.4 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,521원 593.1 11,586,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,457원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 111.6 2,180,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,959원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 397.7 7,769,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.2 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.5 206,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,469원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,507원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.5 244,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,666원 비교 자료 없음 22.1 431,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,200원 300.2 5,864,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,200원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 300.2 5,864,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,292원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 38% 2,051 40,061,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,569,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,891만 25.01
  2. 4,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,421만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,358원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,864,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,946만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 저수조 및고가수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 복지실업 950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)가온방재 550,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.11 설비청소업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 입찰공고 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토부 고시 제○○동 ○○호)에 의거 낙찰자 선정함. 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.05.29 보일러 교체 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 행인유통 700,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.07 지하주차장 입출구 카메라 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 시원정보통신 1,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.26
2025.12.26 세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 신우회계법인 385,000원 26.01.11 ~ 27.01.10
2025.12.26 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)the자람 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 웅산산업개발주식회사 70,406,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)청아시스템 41,906,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.12 지하주차장 방수판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 수의계약 체결 누수타파 2,500,000원 25.05.12 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법