기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락쌍용1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로 193

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,399원 송파구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,064세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,064세대
동수 · 최고층
14개 동 · 24층
사용승인
1997.03.20 (29년차)
관리비부과면적
231,987㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설 주식회사
주차
2,022대
CCTV
284대
승강기
49대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 22 · 경비 24 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880806
가락쌍용1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,642원 477.3 110,716,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,901원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 461.8 107,123,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 1,440,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 170,290
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.0 228,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.1 1,647,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,893원 559.6 129,811,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,810원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 185.2 42,952,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,479원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 342.3 79,420,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 1,852,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.6 4,312,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,274,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,731원 86.6 20,085,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,423원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 74.9 17,385,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,308원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.6 2,700,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,742원 976.4 226,508,354
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,466원 높음 166868% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 93.1 21,602,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,837원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 158.7 36,815,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,927원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 88.3 20,489,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,121원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 392.6 91,066,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 805원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 1,662,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,118원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 170.1 39,460,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 4,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,789원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.9 3,692,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.7 1,789,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 5,000,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 1.8 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,685원 299.7 69,525,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,685원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.7 69,525,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,694원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 11% 2,399 556,647,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,702,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,139만 25.08
  2. 5억 9,256만 25.09
  3. 5억 5,775만 25.10
  4. 6억 5,286만 25.11
  5. 8억 1,284만 25.12
  6. 9억 4,993만 26.01
  7. 8억 2,851만 26.02
  8. 7억 870만 26.03
  9. 6억 1,624만 26.04
  10. 5억 5,369만 26.05
  11. 5억 5,022만 26.06
  12. 5억 5,665만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
518,144,998원
2026년 7월
556,647,384원

세대당 ▲ +18,654원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 32억 1,638만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,865원
월 부과액의 3년 10개월 월 69,525,840원 부과 · 27,720,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 29억 7,061만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제 시스템 포괄 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 수의계약의 대상 (주)비엔인더스트리 5,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.08 옥상방수 및 지하주차장 방수공사 설계ㆍ감리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가 업체 중 최고점수 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.09.03 승강기 내부광고 운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 59조의2(기존사업자의 재계약 별지10호 기존사업자 사업수행 평가에 의거 선진기획 6,020,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 수의계약의 대상 세화세무회계사무소 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.16 재활용 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 59조의2(기존사업자의 재계약 별지10호 기존사업자 사업수행 평가에 의거 미주자원 44,582,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 보일러ㆍ열교환기 세관 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 78,600,000원 –
2026.07.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 수의계약의 대상 (주)이에스엘 1,900,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.08 전산용역 및 S/W공급 계약체결수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2) 수의계약의 대상 홍진데이터서비스 4,866,660원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 주민운동시설 위탁운영업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 관리규약 59조의2(기존사업자의 재계약 별지10호 기존사업자 사업수행 평가에 의거 (주)스포이즘서울 63,455,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 승강기 내부 모니터 운영업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 59조의2(기존사업자의 재계약 별지10호 기존사업자 사업수행 평가에 의거 타운보드중앙(주) 101,323,636원 26.06.30 ~ 29.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법