기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 거여동
거여현대3차 관리비 명세서
서울특별시 송파구 거마로 41
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,938원 송파구 대비 ▼낮음 20%
- 303세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 303세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.07.19 (33년차)
- 관리비부과면적
- 33,471㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 198대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,734원 |
합계의 25%
|
477.4 | 15,978,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,472원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 456.9 | 15,292,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 811원 | ▼낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.3 | 245,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 139원 | ▼낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.3 | 42,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 160원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 48,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,152원 | ▼낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.4 | 349,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,363원 |
합계의 31%
|
609.8 | 20,410,928 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,333원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 175.0 | 5,858,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,311원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 392.1 | 13,123,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.9 | 265,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,115원 | ▲높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 28.2 | 943,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 729원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.6 | 220,908 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,473원 |
합계의 3%
|
58.6 | 1,961,460 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,473원 | ▲높음 317% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 58.6 | 1,961,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,500원 |
합계의 29%
|
565.8 | 18,937,415 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 318원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 96,220 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,247원 | ▼낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 65.6 | 2,195,739 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,339원 | ▲높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 401.4 | 13,434,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,236원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.2 | 677,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,627원 | 비교 자료 없음 | 14.7 | 492,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,561원 | ▲높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 14.1 | 472,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,320원 | ▼낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 12.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,784원 | ▲높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 25.2 | 843,470 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,070원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 324,106 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,003원 |
합계의 12%
|
226.3 | 7,575,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,003원 | ▲높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 226.3 | 7,575,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,073원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▼낮음 20% | 1,938 | 64,864,074 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,972,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,857만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 5,932원
월 부과액의
2년 2개월
월 7,575,850원 부과 · 7,922,740원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▼낮음 47%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 3억 2,168만원
- 공개 계약 전체 139건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 관리사무소 현관 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | 명품 방화문 | 722,727원 | 26.10.12 ~ 26.10.16 |
| 2026.10.07 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우, 승강기 제조 및 유지관리업체로 특정인의 기술이 필요한 경우 | 후지테크코리아(주) | 3,940,000원 | 26.10.12 ~ 26.10.20 |
| 2026.10.02 | CCTV녹화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 | 신용전기통신(주) | 4,840,000원 | 26.10.06 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.21 | 담장 상부 철제 펜스 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 | (주)서영이엔씨 | 4,530,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 45,300원 | 26.09.26 ~ 27.09.25 |
| 2026.08.25 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험사 | 삼성화재해상보험(주) | 2,450,600원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.25 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임 인수하는 최저가 보험사 | 삼성화재해상보험(주) | 8,407,100원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.25 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험사 | 삼성화재해상보험(주) | 54,400원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.05 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) | 예스소방산업(주) | 700,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.28 | 급수 펌프 메커니컬 씰, 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) | 주호인더스트리(윌로펌프동서울서비스) | 516,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.19 |
| 2026.07.28 | 방송장비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) | 주식회사 코어전기통신 | 1,500,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.29 | 외벽 시멘트 박리 보수 및 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약- 계약 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가업체 | (주)라인탑케이에스 | 4,200,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.26 | 하수배관 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약- 계약 금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가업체 | (주)홈케어깨끗한집 | 990,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.25 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(승강기 제조 및 유지관리업체로 특정인의 기술이 필요한 경우등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우) | 후지테크코리아(주) | 1,460,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.15 |
| 2026.06.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(최저가업체) - 계약 금액이 500만원 이하인 경우 | KB손해보험 | 319,300원 | 26.07.04 ~ 27.07.04 |
| 2026.05.12 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자의 사업수행 실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함(2026.4.20) | (주) 자연수지 | 4,726,800원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.11 | 공용계단 난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(최저낙찰제) - 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령 | 대진종합공사 | 1,800,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.29 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 사업수행 실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함(2026.4.20) | 예스소방산업(주) | 2,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.04.29 | 2025년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(최저낙찰제) - 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령 | 바로회계법인 | 890,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.29 | 지하주차장 프리액션 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(최저낙찰제) - 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령 | 예스소방산업(주) | 1,450,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.22 | 생활하수배관 고압 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(최저낙찰제) - 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령 | (주)홈케어깨끗한집 | 4,500,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.21 | 승강기 비상통신 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 - 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령 | 신용전기통신(주) | 1,750,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.10 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 사업수행 실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결함(2026.2.20) | 후지테크코리아(주) | 21,120,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.24 | 영상정보처리기기 (CCTV) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 - 본 공사와의 동질성 유지 또는 장래의 하자책임 명확성을 위하여 마감공사 등 (입주자대표회의 의결) | 신용전기통신(주) | 450,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.24 | 경비실 통신 케이블 이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(최저낙찰제) - 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령 | 신용전기통신(주) | 1,900,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.12 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약(최저 낙찰제) -입주자대표회의 선 보고 공사 후 승인(2. 20) ※ 일부 수선유지비 금액 포함 | 예스소방산업(주) | 2,100,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.28 | 오수배관 고압 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약(긴급 소액 공사)-최저 낙찰제 . 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(2. 20) | (주)홈케어깨끗한집 | 1,180,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.26 |
| 2026.01.20 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 실적평가에 의한 재 계약, 입주자대표회의(25.12.18)의결사항 | (주)승 학 | 163,372,800원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.29 | 디지털 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(최저낙찰제) - 공사 금액이 500만원 이하인 경우 | (주)오피스허브 | 2,340,000원 | 26.01.05 ~ 29.01.04 |
| 2025.12.08 | 우수관 배관 유도공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수선, 수의계약(최저낙찰제) - 공사 금액이 500만원 이하인 경우 | 하나환경 | 1,770,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법