기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여현대3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 거마로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,080원 송파구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 303세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.19 (33년차)
관리비부과면적
33,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881302
거여현대3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,516원 493.5 16,518,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,016원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 461.8 15,457,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 390,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 53,800
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 56,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 686원 높음 619% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.2 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 351,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,726원 613.1 20,521,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,203원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 173.8 5,818,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,804원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 396.5 13,272,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.2 943,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 220,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,240원 47.4 1,587,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,240원 높음 205% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 47.4 1,587,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,262원 699.4 23,410,342
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,366원 비교 자료 없음 12.4 414,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,614원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 105.1 3,519,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,647원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 485.6 16,254,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,200원 비교 자료 없음 10.9 363,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,403원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.7 424,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,358원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.4 1,017,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,069원 비교 자료 없음 9.7 323,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,003원 226.3 7,575,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,003원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.3 7,575,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,747원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 39% 2,080 69,613,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,002,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,223만 25.02
  2. 6,917만 25.03
  3. 6,892만 25.04
  4. 6,486만 25.05
  5. 6,453만 25.06
  6. 6,607만 25.07
  7. 7,836만 25.08
  8. 7,842만 25.09
  9. 6,701만 25.10
  10. 6,584만 25.11
  11. 6,731만 25.12
  12. 6,961만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,923,338원
2026년 1월
69,613,210원

세대당 ▼ -4,323원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 474만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,117원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,575,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 2,168만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 관리사무소 현관 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 명품 방화문 722,727원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.07 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우, 승강기 제조 및 유지관리업체로 특정인의 기술이 필요한 경우 후지테크코리아(주) 3,940,000원 26.10.12 ~ 26.10.20
2026.10.02 CCTV녹화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 신용전기통신(주) 4,840,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 담장 상부 철제 펜스 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)서영이엔씨 4,530,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회공제사업단 45,300원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험사 삼성화재해상보험(주) 2,450,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임 인수하는 최저가 보험사 삼성화재해상보험(주) 8,407,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험사 삼성화재해상보험(주) 54,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) 예스소방산업(주) 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.28 급수 펌프 메커니컬 씰, 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) 주호인더스트리(윌로펌프동서울서비스) 516,000원 26.07.31 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법