기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여현대3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 거마로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,032원 송파구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 303세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.07.19 (33년차)
관리비부과면적
33,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13881302
거여현대3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,145원 490.2 16,406,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,161원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 463.1 15,501,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 333,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 69,620
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.5 49,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 451,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,950원 615.1 20,588,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,203원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 173.8 5,818,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,948원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 397.8 13,316,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,195원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 220,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,830원 70.9 2,372,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,830원 높음 295% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 70.9 2,372,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,525원 629.4 21,065,972
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 84원 비교 자료 없음 0.8 25,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,986원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 72.3 2,419,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,332원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 464.7 15,553,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,200원 비교 자료 없음 10.9 363,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,989원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.0 602,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,369원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.5 1,020,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,003원 226.3 7,575,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,003원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.3 7,575,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,452원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 24% 2,032 68,009,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,544,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,836만 25.08
  2. 7,842만 25.09
  3. 6,701만 25.10
  4. 6,584만 25.11
  5. 6,731만 25.12
  6. 6,961만 26.01
  7. 7,133만 26.02
  8. 6,820만 26.03
  9. 6,788만 26.04
  10. 6,633만 26.05
  11. 6,661만 26.06
  12. 6,801만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,067,132원
2026년 7월
68,009,080원

세대당 ▲ +6,409원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,414만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,593원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,575,850원 부과 · 3,333,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 2,168만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 관리사무소 현관 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 명품 방화문 722,727원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.07 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우, 승강기 제조 및 유지관리업체로 특정인의 기술이 필요한 경우 후지테크코리아(주) 3,940,000원 26.10.12 ~ 26.10.20
2026.10.02 CCTV녹화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은경우 신용전기통신(주) 4,840,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.21 담장 상부 철제 펜스 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)서영이엔씨 4,530,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회공제사업단 45,300원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험사 삼성화재해상보험(주) 2,450,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임 인수하는 최저가 보험사 삼성화재해상보험(주) 8,407,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 보험사 삼성화재해상보험(주) 54,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) 예스소방산업(주) 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.28 급수 펌프 메커니컬 씰, 모터베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하인 경우로 2인 이상 견적서 수령하여 최저가 업체. 입주자대표회의 선 보고 공사후 승인(8월 20일) 주호인더스트리(윌로펌프동서울서비스) 516,000원 26.07.31 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법