기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정푸르지오1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 문정로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,150원 송파구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 233세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1999.10.20 (27년차)
관리비부과면적
17,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
242대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13882402
문정푸르지오1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,746원 823.8 14,619,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,864원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 772.9 13,715,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.5 328,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 67,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,042원 높음 115% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.8 475,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,784원 548.6 9,735,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,216원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 186.7 3,312,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,724원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 311.5 5,527,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 233,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,378원 110.0 1,951,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,622원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 100.1 1,775,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.9 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,016원 1,549.5 27,497,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,772원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 220.2 3,907,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,596원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 861.3 15,283,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,176원 비교 자료 없음 -15.4 -274,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,812원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 312.6 5,548,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.7 527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,073원 비교 자료 없음 14.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,661원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.8 386,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,575원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 33.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.1 587,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,918원 비교 자료 없음 38.3 680,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,017원 118.4 2,100,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,017원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.4 2,100,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,940원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 17% 3,150 55,905,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,861,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,186만 25.08
  2. 5,410만 25.09
  3. 4,758만 25.10
  4. 4,900만 25.11
  5. 4,961만 25.12
  6. 5,273만 26.01
  7. 5,266만 26.02
  8. 4,810만 26.03
  9. 4,947만 26.04
  10. 4,889만 26.05
  11. 5,179만 26.06
  12. 5,591만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,675,220원
2026년 7월
55,905,960원

세대당 ▼ -3,301원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,938만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 19,688원
월 부과액의 13년 10개월 월 2,100,910원 부과 · 19,087,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,384만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 옥상 방수및 우수관 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,840,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2025.05.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 신현대관리 5,368,100원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.28 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 한성시티엘리베이터 2,940,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.15 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 21세기 종합관리 2,160,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.01 소방안전관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 신의소방 2,178,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 재활용품 매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)태웅자원 2,796,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.17 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 선정 21세기 종합관리 1,510,000원 25.02.17 ~ 26.02.16
2024.12.17 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 KB손해보험 2,062,000원 25.01.25 ~ 26.01.25
2024.12.10 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의거 선정 전기안전관리 대행계약서 4,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2022.06.07 승강기교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법