기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

방이코오롱 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로31길 28

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,504원 송파구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 758세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
83,188㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
593대
CCTV
118대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13883602
방이코오롱 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,928원 482.3 40,119,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,288원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 440.0 36,602,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 630,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 113,970
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 3.3 272,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,298원 높음 189% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.1 2,500,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,070원 720.5 59,934,809
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,515원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 159.6 13,276,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,742원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 489.7 40,736,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,681원 높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 51.8 4,306,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 915,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,521원 150.5 12,522,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,252원 높음 158% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 139.0 11,560,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.6 962,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,922원 2,058.6 171,248,865
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,898원 높음 231% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 44.6 3,712,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,273원 높음 178% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 840.8 69,942,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,141원 높음 190% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 411.3 34,216,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,105원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 101.2 8,417,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,723원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 389.3 32,383,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.0 1,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,234원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 193.5 16,095,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.0 1,747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,014원 비교 자료 없음 9.2 768,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,357원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 1,028,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.2 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,747원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 2,082,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,113원 92.1 7,665,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,113원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.1 7,665,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,553원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 10% 3,504 291,491,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,932,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,234만 25.03
  2. 2억 3,990만 25.04
  3. 2억 2,177만 25.05
  4. 2억 2,318만 25.06
  5. 2억 5,442만 25.07
  6. 2억 5,716만 25.08
  7. 2억 2,751만 25.09
  8. 2억 2,695만 25.10
  9. 2억 6,344만 25.11
  10. 3억 1,817만 25.12
  11. 3억 5,372만 26.01
  12. 2억 9,149만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
328,255,226원
2026년 2월
291,491,401원

세대당 ▼ -48,501원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,971만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,253원
월 부과액의 8년 4개월 월 7,665,740원 부과 · 3,938,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 12억 4,048만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 사고 배상책임 공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제③항 관련 【별표 2】 제1호) 대한 주택관리사 협회 공제 사업단 123,000원 26.09.28 ~ 27.12.31
2026.09.21 승강기 UD 드라이브 예비품 구입 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조 제3항 관련) 수의계약 대상 제6호.) 오티스엘리베이터 유한회사 4,231,500원 26.09.21 ~ 26.10.05
2026.09.18 TV 공시청 디지털 처리기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조 제3항 관련) 수의계약 대상 제6호.) ㈜대륭 전력 통신 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 급탕 순환 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조 제3항 관련) 수의계약 대상 제6호.) 신성 모타 펌프 2,380,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기 내부 모니터 광고 사업자 선정 건.수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 ○○동 ○○호 【별표 2】 (제4조 제3항 관련) 수의계약 대상 제7호.) 타운보드 중앙 주식회사 58,297,091원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.21 씽크홀((Sinkhole. 지반침하) 부위 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제③항 【별표 2】 제6호) ㈜다다건설 3,445,000원 26.08.21 ~ 26.09.08
2026.08.21 옥상과 지붕 방수 및 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침. 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제③항 【별표 2】 제6호) 서 해 건 설 4,850,000원 26.08.21 ~ 26.09.08
2026.07.31 열교환기(온수용) 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제③항 【별표 2】 제6호) 비손산업 1,320,000원 26.08.15 ~ 26.09.15
2026.07.28 복합기 임대사업자 계약 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제③항 【별표 2】 제6호) 신도리코 119. 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 승강기 예비 부품(랜딩 도어 행거. 카도어 행거) 구입 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2] (제4조 제③항 관련) 수의계약 대상 제2호 및 제6호) 오티스엘리베이터 유한회사 4,514,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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